Moradia independente à venda na Rua dos Correios

Moradia antiga com muito potencial, situada no centro de Baltar, numa zona prática, central e com bons acessos.

O imóvel encontra-se inserido num lote de 361 m2 e conta com uma área bruta de construção registada de 332 m2, incluindo 180 m2 de área bruta privativa e 152 m2 de área bruta dependente. A moradia está registada como T3, embora atualmente o rés-do-chão tenha sido renovado e adaptado para uma utilização em T2.

O rés-do-chão foi renovado e transformado num espaço habitacional funcional, com sala e cozinha em open space, dois quartos e casa de banho. Faltam apenas alguns acabamentos de pintura, encontrando-se a área principal pronta a habitar.

Esta zona dispõe de ar condicionado, janelas oscilobatentes e vidro com corte térmico, proporcionando maior conforto no dia a dia.

O primeiro piso não sofreu renovação, necessitando de intervenção.
Este espaço permite, no entanto, aumentar a área habitacional e adaptar a moradia às necessidades de quem compra.

Pela configuração do imóvel, existe ainda potencial para estudar a criação de duas habitações independentes, mediante a necessária validação técnica e legal. Esta possibilidade torna a moradia interessante tanto para habitação própria como para investimento, arrendamento ou apoio familiar.

No exterior, o imóvel conta com terraço, jardim e uma ampla zona pavimentada, ideal para lazer, convívio ou apoio ao armazém.

A localização é outro ponto forte. Em pleno centro de Baltar, a moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, farmácias, transportes e principais acessos rodoviários. A zona permite boas ligações a Paredes, Valongo, Penafiel, Gandra e Porto, bem como aos acessos à A4 e A41.

A curta distância de Gandra, onde se encontra o Campus Universitário da CESPU, reforça também o interesse para quem procura uma solução com potencial de rentabilidade.

Principais características:
Moradia antiga com parte renovada;
Rés-do-chão transformado em T2;
Sala e cozinha em open space;
2 quartos;
1 casa de banho;
Primeiro piso por renovar;
Terraço;
Jardim;
Lote de 361 m2;
Área bruta de construção registada: 332 m2;
Área bruta privativa registada: 180 m2;
Ar condicionado;
Janelas oscilobatentes;
Vidro com corte térmico;
Localização central em Baltar;
Bons acessos à A4, A41, Paredes, Valongo, Penafiel, Gandra e Porto.

Uma oportunidade versátil, com uma parte já renovada, espaço exterior, armazém amplo e potencial para desenvolver uma segunda zona habitacional.

Ideal para quem procura viver, investir ou criar um projeto com várias possibilidades no centro de Baltar.