Prédio de uso misto à venda na Avenida de Rodrigues de Freitas, 287

Edifício do século XIX, renovado, para venda pelos proprietários, com café-bar (Terraplana Café) em funcionamento, no Bonfim

Oportunidade de investimento no centro do Porto:

Prédio de estrutura em granito e lage em betão, totalmente renovado em 2015, com um apartamento T1+1 nos dois pisos superiores e um café-bar em funcionamento no piso térreo.

Localização:

A faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, o jardim de S. Lazaro e a Praça dos Poveiros ficam todos nas proximidades do edifício, e é servido pela estação de metro do campo 24 de Agosto.
Situado nos números 287-291 da Avenida Rodrigues de Freitas, este prédio encontra-se em frente à Biblioteca Municipal de S. Lázaro, correntemente a ser intervencionada e ampliada de acordo com projecto do arquitecto Eduardo Souto de Moura.

Piso térreo:
- Café-bar em funcionamento desde 2016, com uma óptima reputação, com 50 lugares sentados no interior e 60 lugares sentados nas duas esplanadas exteriores, na frente e no quintal/traseiras do edifício. Forno de pizzas Italiano e cozinha equipada. Equipa treinada e coesa.
- O 'terraplana café' foi mencionado num artigo de 2024 do New York Times '36 hours in Porto'

Primeiro e segundo pisos:

- T1+1 duplex com 80m2, com luz natural no segundo quarto, com pé direito muito elevado e claraboia tradicional na sala, pavimentos em taco de madeira, varanda para as traseiras e imensos arrumos embutidos por toda a casa.
- Cozinha equipada, salamandra a lenha e janelas com vidros duplos e corte térmico.
- Perfeito para residência do novo dono ou para alugar separadamente como fonte de rendimento.

Condições de venda

- venda conjunta da propriedade total do edificio, com um apartamento e o espaço comercial em funcionamento.