Moradia independente à venda na Rua da Memória, 50

Moradia T4+1 de Luxo, Piscina e Terreno de 6.000 m² | Paços de Ferreira

Moradia unifamiliar isolada, totalmente reabilitada em 2019, situada num terreno privado de 6.000 m² no tranquilo Lugar do Anjo da Guarda, a poucos minutos do centro de Paços de Ferreira e a cerca de 25 km do Porto.

Com uma área bruta de construção de 600 m² (448,6 m² privativos), a moradia distingue-se por um programa de espaços raro no mercado local: 4 suites completas, escritório, sala de cinema, cozinha equipada e lavandaria, todos com acabamentos de gama superior — pavimentos e revestimentos nobres, caixilharia de alta performance e mobiliário de autor.

A eficiência energética é um dos pontos fortes do imóvel, com 32 painéis solares fotovoltaicos, piso radiante nas casas de banho, ar condicionado em todas as divisões e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS), garantindo conforto todo o ano e custos operacionais reduzidos.

No exterior, um jardim amplo com relvado, piscina privativa, zona de churrasqueira, garagem e anexos (151,4 m² de área dependente) completam esta propriedade única, murada e com total privacidade.

Oportunidade adicional de valorização: um dos anexos, atualmente configurado como campo de squash, reúne condições estruturais para ampliação, com viabilidade estimada para mais 4 suites completas, sala de estar e cozinha independentes — um potencial de crescimento raro para quem procura um imóvel multigeracional ou com espaço para negócio próprio (alojamento local, ginásio, ateliê).

Uma propriedade rara pela combinação entre dimensão do terreno, qualidade da reabilitação e autonomia energética, num dos concelhos com maior valorização imobiliária do Norte de Portugal.