Apartamento T1 à venda na Rua Dos Ferreiros, 272

Oportunidade única.
T1 centro Funchal, com duas varandas e vista definitiva. Venda de negócio imobiliário "chave na mão" no centro do Funchal, com licença de Alojamento Local (AL) ativa/transmissível, com uma faturação anual médiade 54.000€ (média de 4.500€/mês).

Este apartamento T1 de 50 m², situado num 4. º andar com elevador, foi totalmente remodelado (canalização, eletricidade, caixilharia, cozinha e casa de banho novas) e otimizado para maximizar o fluxo de caixa, o conforto dos hóspedes e a eficiência logística.

O imóvel destaca-se pelas suas duas varandas amplas com vistas desafogadas e definitivas sobre a cidade, garantindo uma fantástica luminosidade natural durante todo o dia.

Destaques de Equipamento e Conforto (Alta Gama):
• Climatização e Eficiência: Equipado com Bomba de Calor de alta eficiência energética e duas ventoinhas de teto modernas.
• Lavandaria Completa de Alta Rotação: Máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa independentes (essencial para o funcionamento diário do AL), além de máquina de lavar loiça.
• Operação Imediata: Vendido com TODO O RECHEIO INCLUÍDO (mobília moderna, eletrodomésticos, têxteis, loiças e decoração). Pronto a faturar desde o dia da escritura.

Localização Estratégica e Serviços:
Situado em pleno centro urbano, permitindo aos hóspedes fazer tudo a pé. Tem todos os serviços essenciais num raio de 100 metros: bancos, pastelarias, jardins e paragens de autocarro. Embora o edifício não disponha de estacionamento privado, existem vários parques de estacionamento públicos nas imediações imediatas para total comodidade.

Um produto imobiliário raro, totalmente operacional e livre de qualquer necessidade de obras ou benfeitorias. Marque já a sua visita!