Moradia independente à venda na Rua das Quintinhas

**Moradia Térrea de Prestígio | 700 m² de Construção | Lote de 1.420 m² | Piscina de Água Salgada | Charneca da Caparica**

Apresentamos esta distinta moradia térrea, inserida num lote de **1.420 m²** e com cerca de **700 m² de área de construção**, onde a qualidade de construção, a amplitude dos espaços e o conforto se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva.

Logo à entrada, um elegante hall revestido em **mármore natural de Estremoz** revela o nível de excelência dos acabamentos, presente também na sala principal e em todas as casas de banho.

A ampla sala de estar e jantar, com lareira e grandes superfícies envidraçadas, oferece uma excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa ao jardim e às zonas exteriores. A cozinha, espaçosa e funcional, foi concebida para responder às exigências do dia a dia e aos momentos de convívio em família.

A zona privada é composta por **4 quartos**, dos quais **3 são suítes**, e um total de **5 casas de banho**. O sótão totalmente aproveitado acrescenta uma área versátil, ideal para escritório, sala de cinema, biblioteca, ginásio ou sala de jogos.

O conforto é assegurado por **piso radiante**, **ar condicionado**, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano.

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é a impressionante **garagem com cerca de 300 m²**, composta por uma box fechada, estacionamento para pelo menos seis viaturas e amplas áreas multifuncionais, perfeitas para criar um ginásio, atelier, garrafeira, estúdio ou zona de lazer.

No exterior, o jardim envolvente proporciona total privacidade e é complementado por uma magnífica **piscina de água salgada**, de dimensões superiores à maioria das existentes na zona. A propriedade dispõe ainda de **rega automática**, **furo para abastecimento do jardim e da piscina** e **portões automáticos**.

Localizada numa das zonas residenciais mais procuradas da **Charneca da Caparica**, encontra-se a poucos minutos das praias da **Fonte da Telha** e da **Costa da Caparica**, beneficiando de rápidos acessos à **A33**, **A2** e **Ponte 25 de Abril**. Nas proximidades encontrará escolas, colégios, supermercados, comércio, serviços, farmácias, ginásios, campos de golfe e diversos espaços verdes.

**Principais características:**

* Lote de 1.420 m²
* Cerca de 700 m² de área de construção
* Moradia térrea
* 4 quartos (3 suítes)
* 5 casas de banho
* Mármore natural de Estremoz
* Sala ampla com lareira
* Cozinha de grandes dimensões
* Sótão aproveitado
* Garagem com cerca de 300 m²
* Box fechada e estacionamento para várias viaturas
* Piscina de água salgada
* Jardim, rega automática e furo
* Piso radiante
* Ar condicionado
* Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
* Portões automáticos
* Excelente exposição solar

Uma propriedade de excelência, ideal para quem procura espaço, privacidade, qualidade de construção e um estilo de vida exclusivo, numa das localizações mais prestigiadas da Margem Sul.

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