Apartamento T2 à venda na Rua dos Lusíadas, 23

T2 na Primeira Linha de Mar | Vista de Oceano e Acesso ao Jardim

Resumo e Arquitetura

Apartamento T2 localizado no rés-do-chão (Fração A) de um edifício exclusivo de apenas duas frações, situado numa posição privilegiada diretamente na primeira linha de mar. Apenas 50 metros em linha reta separam a porta de entrada da linha de água, garantindo vistas diretas e desimpedidas sobre o oceano, que se estendem ao longo da linha de costa em direção à Baía de Cascais.

O imóvel oferece 85 m² de área bruta privativa e 42,85 m² de área bruta dependente. Foi alvo de uma remodelação integral de arquitetura e engenharia, apresentando-se no mercado como uma habitação contemporânea, totalmente renovada e pronta a habitar. A intervenção incluiu a substituição e renovação completa da rede elétrica, da canalização e do sistema hidráulico, bem como uma reconfiguração total da planta.

Mapeamento de Áreas e Distribuição

A habitação é composta por uma sala de estar orientada a sul, dois quartos, uma casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada com despensa anexa.

Especificações Técnicas e Acabamentos

As especificações técnicas da remodelação deram especial destaque ao isolamento e ao desempenho térmico. Os vãos envidraçados contam com caixilharia de perfil minimalista com corte térmico e vidro duplo de elevada espessura. As zonas de circulação e sociais dispõem de pavimento técnico Quick-Step, complementado por revestimentos cerâmicos Margres nas zonas húmidas.

A propriedade beneficia de acesso direto ao exterior a partir da cozinha, ligando o apartamento ao pátio e ao jardim do edifício. Esta zona funciona como uma extensão da área social ao ar livre, com uma ligação quase direta ao mar, beneficiando ainda de duas entradas pedonais independentes.

O imóvel inclui também o direito a um lugar de estacionamento na garagem comum localizada na cave.

Distâncias aos Principais Pontos de Interesse

Serviços e Comércio

* 3,0 km – Supercor do Estoril
* 4,0 km – CascaiShopping
* 7,0 km – Marina de Cascais

Educação

* 2,7 km – Colégio Maristas de Carcavelos
* 5,2 km – St. Julian's School (Escola Internacional, Carcavelos)
* 5,6 km – Nova School of Business and Economics (Universidade, Carcavelos)
* 7,0 km – Saint Dominic's International School (Escola Internacional, São Domingos de Rana)
* 10,0 km – CAISL – Carlucci American International School of Lisbon (Escola Internacional, Beloura)

Desporto, Lazer e Entretenimento

* 0,1 km – Praia de São Pedro do Estoril
* 0,5 km – Praia da Bafureira
* 3,0 km – Casino do Estoril
* 3,0 km – Tamariz Beach Club
* 3,5 km – Golf do Estoril
* 4,0 km – Clube Naval de Cascais

Saúde

* 7,5 km – Hospital CUF Cascais
* 8,0 km – Hospital Lusíadas Cascais

Transportes Públicos e Acessos Rodoviários

* 0,3 km – Estação de Comboios de São Pedro do Estoril (Linha de Cascais)
* 0,1 km – Avenida Marginal / EN6 (Acesso direto à costa | Sentido Nascente: Lisboa, Sentido Poente: Cascais)
* 4,0 km – Acesso à Autoestrada A5 (Eixo principal | Sentido Nascente: Centro de Lisboa / Aeroporto, Sentido Poente: Cascais).