Apartamento T2 à venda na Avenida 25 de Abril, 32

Apartamento T2 com Terraço de 30m² | Pontinha | Excelente Oportunidade
Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado em Pontinha (Odivelas), numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

O imóvel dispõe de 66 m² de área privativa e um fantástico terraço com cerca de 30 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar o seu espaço exterior ideal.

O apartamento é composto por:

✔ Sala ampla e luminosa

✔ Cozinha espaçosa com bastante arrumação

✔ 2 quartos de boas dimensões

✔ Casa de banho completa

✔ Grande terraço privado

A habitação encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar, sendo também uma excelente opção para investimento.
Informação sobre o contrato de arrendamento

O imóvel encontra-se atualmente arrendado. A venda do imóvel não implica a cessação do contrato de arrendamento, pelo que o comprador adquirirá o imóvel com o contrato em vigor.

Condições principais do contrato: 01/03/2024 até 28/02/2025。A renda é de 900 euros por mês.
Atualmente encontra-se em renovação automática.
Nos termos do contrato, qualquer das partes pode opor-se à renovação mediante aviso prévio, sendo aplicável uma antecedência mínima de 4 meses.

Direito de preferência do arrendatário
Nos termos do contrato:
"Em caso de venda do imóvel a terceiros por parte dos Senhorios, sem que os Arrendatários exerçam o direito de preferência, caso em que deverão entregar o locado, livre de pessoas e bens, na data que os senhorios vierem a indicar, do qual serão avisados com uma antecedência mínima de 60 (sessenta) dias"
Assim, a venda está sujeita ao cumprimento das disposições legais relativas ao direito de preferência do arrendatário, quando aplicáveis.

Localização
Situado em Praça de São Bartolomeu, Pontinha, beneficia de uma localização privilegiada:

Metro da Pontinha a poucos minutos
Comércio local
Supermercados
Escolas
Farmácias
Transportes públicos
Fácil acesso ao IC16, CRIL e 2ª Circular

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Agende já a sua visita!