Quinta à venda na Em524

Quinta de Investimento com 10 Habitações Arrendadas e Possibilidade de Aquisição da Sociedade | Pêra – Algarve
Este imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até ao dia 30 de agosto de 2026. O valor anunciado é negociável, podendo os interessados apresentar as suas propostas até à data indicada.
Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no coração do Algarve.
Localizada entre Pêra e a Guia, numa zona de elevada procura e forte valorização imobiliária, esta propriedade urbana reúne rendimento imediato, localização estratégica e um significativo potencial de otimização da exploração existente.
Com uma área total de 3.669 m², a propriedade é composta por 10 habitações atualmente arrendadas, todas com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 7.000 €.
Trata-se de um ativo que permite ao investidor gerar rendimento desde o primeiro dia, mantendo simultaneamente diversas possibilidades de valorização e reorganização da exploração.
A duração anual dos contratos oferece flexibilidade para uma futura revisão das condições de arrendamento ou redefinição da estratégia de utilização da propriedade, sempre de acordo com os contratos em vigor e com a legislação aplicável.
Possibilidade de aquisição através de cessão de quotas
Em alternativa à compra direta do imóvel, a operação poderá ser realizada, pelo valor anunciado de 1.500.000 €, através da cessão das quotas da sociedade proprietária e responsável pela gestão e exploração da quinta.
Esta modalidade não representa qualquer valor adicional ao preço anunciado. Em vez de ser formalizada uma escritura de compra e venda do imóvel, será realizada a transmissão da sociedade através da cessão das respetivas quotas.
Trata-se de uma empresa financeiramente sólida, sem dívidas, com boa capacidade de crédito e uma atividade de exploração já organizada, permitindo ao comprador assegurar a continuidade da operação existente.
A modalidade escolhida para concretizar o negócio será acordada entre as partes e devidamente formalizada no âmbito da negociação.
Rendimento e potencial de valorização
Para o investidor, esta propriedade reúne três fatores essenciais:
● Rendimento imediato proveniente das 10 habitações arrendadas;
● Património imobiliário localizado numa zona de elevada procura;
● Potencial para reorganizar, melhorar e rentabilizar a exploração existente.
A propriedade integra ainda piscina, anexos, arrecadações, áreas exteriores e diversos edifícios de apoio, formando um conjunto imobiliário com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado do Algarve.
Características principais
● Área total do terreno de 3.669 m²;
● 10 habitações atualmente arrendadas;
● Contratos de arrendamento anuais;
● Rendimento mensal aproximado de 7.000 €;
● Piscina;
● Diversos anexos;
● Arrecadações;
● Edifícios e áreas de apoio;
● Amplas zonas exteriores;
● Excelente exposição solar;
● Bons acessos;
● Zona tranquila e com elevada procura;
● Possibilidade de compra direta do imóvel;
● Possibilidade alternativa de aquisição através da cessão das quotas da sociedade;
● Sociedade financeiramente sólida e sem dívidas;
● Boa capacidade de crédito;
● Exploração já organizada e em funcionamento;
● Possibilidade de continuidade imediata da atividade;
● Valor negociável.
Localização privilegiada
A localização é um dos principais ativos desta propriedade.
Situada entre Pêra e a Guia, encontra-se a poucos minutos de:
● Guia;
● Zoomarine;
● Praia da Galé;
● Salgados;
● Armação de Pêra;
● A22 — Via do Infante.
A propriedade beneficia da proximidade às melhores praias da região, aos principais eixos rodoviários e a uma vasta oferta de comércio, restauração, turismo e serviços.
Uma op.