Moradia independente à venda na Avenida 5 de Outubro, 393

� Fantástica Moradia T4 (10 Divisões) com Terreno de 869 m² – Imenso Potencial!

⚠️ Informação Importante: O imóvel é vendido sem licença de utilização.

Devido a esta particularidade jurídica, esta venda destina-se prioritariamente a compradores com capitais próprios ou investidores com capacidade de conduzir o processo de licenciamento/destaque junto da respetiva Câmara Municipal. O preço anunciado de 365.000 € reflete já esta condição, representando uma fantástica margem de valorização.

Apresentamos esta magnífica moradia de áreas generosas, inserida num lote de terreno com 869,11 m². Com um total de 10 divisões distribuídas por 3 pisos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade ímpar, excelente estrutura e uma infinidade de possibilidades de rentabilização.

Seja para criar a sua casa de sonho, avançar com um projeto de serviços (como Lar de Idosos, clínica ou turismo) ou até para promoção imobiliária (construção nova), esta é a oportunidade que procurava.

� Distribuição do Espaço (Piso a Piso):

Piso Inferior (Cave / Zona de Lazer e Arrumação):

•Sala de convívio equipada com bar rústico.
•Divisão rústica com forno a lenha e lavatório de apoio (ideal para petiscos e reuniões familiares).
•Adega tradicional e espaço de armazém.
•Instalação Sanitária (IS) completa.
•Lavandaria independente.
•Garagem Box para 1 viatura.

Piso 0 (Rés-do-Chão / Zona Social e Quartos):

•Hall de entrada muito amplo e acolhedor.
•Sala de estar equipada com lareira.
•Cozinha funcional.
•Quarto 1 bastante luminoso.
•Quarto 2 com acesso direto a um excelente terraço.
•1 Instalação Sanitária de apoio.

Piso 1 (Zona Privativa):

•Suíte principal com acesso a terraço privado.
•Quarto adicional com boa exposição solar.
•Divisão para arrumos (aproveitamento de espaço).

Sótão:
•Zona técnica com dois depósitos de água (2000L cada), garantindo excelente autonomia e pressão.

O Exterior e Extras:
•Lote de Terreno: 869,11 m² com imenso espaço para jardim, horta ou lazer.
•Furo de água ativo ideal para rega e manutenção do terreno a custo zero.

� Três Vertentes de Investimento com Elevado Potencial:

1.Remodelação para Habitação Própria: Transforme esta robusta moradia de 10 divisões na casa perfeita para uma família numerosa.

2.Serviços e Negócio: Configuração ideal para a instalação de um Lar de Idosos, alojamento local, clínica de bem-estar ou escritórios de serviços.

3.Promoção Imobiliária (Construção Nova): O lote de 869 m² oferece viabilidade para a demolição e construção de moradias novas (com possibilidade para 2 fogos).

� Não deixe escapar esta oportunidade de negócio!

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- Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.