Moradia independente à venda na Praça Madre de Deus

Terreno Urbano com Construção Inacabada | Potencial Habitacional ou Comercial | Em Frente ao Continente da Rechousa 135.000€ Habitação ou Negócio? Aqui pode escolher!
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica em Canelas, Vila Nova de Gaia.
Este imóvel adapta-se a diferentes perfis de compradores, desde particulares que pretendam construir a sua habitação própria, a investidores, promotores imobiliários, empresários ou profissionais que procurem uma localização privilegiada para desenvolver a sua atividade.
Situado em frente ao Continente da Rechousa, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com excelente visibilidade e uma envolvente dinâmica. A poucos minutos encontra-se o Gaia Park, onde se concentram várias superfícies comerciais de referência, como Mercadona, Action, Leroy Merlin, Rádio Popular, MaxMat, JYSK e outras lojas de grande notoriedade.
Dispõe ainda de supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A excelente ligação às autoestradas A1, A29 e A44 permite um acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, às praias, a Espinho, Santa Maria da Feira e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.
O imóvel é constituído por um terreno urbano com 346 m², onde existe atualmente uma construção inacabada, inicialmente destinada à instalação de um showroom e armazém. O respetivo alvará de construção encontra-se caducado, permitindo ao futuro proprietário avaliar a reativação do projeto ou desenvolver uma nova solução, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua versatilidade. Para além da utilização empresarial inicialmente prevista, poderá existir potencial para desenvolvimento habitacional, sujeito à confirmação dos parâmetros urbanísticos e à aprovação das entidades competentes.
Esta flexibilidade torna este imóvel particularmente atrativo para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação, comércio, serviços ou outra utilização compatível com a regulamentação em vigor.Principais destaques:
✔ Terreno urbano com 346 m²✔ Construção existente em fase inacabada✔ Projeto original para showroom e armazém✔ Potencial para desenvolvimento habitacional ou comercial (sujeito à aprovação das entidades competentes)✔ Localização privilegiada em frente ao Continente da Rechousa✔ Excelente visibilidade e exposição✔ A poucos minutos do Gaia Park e de diversas superfícies comerciais de referência✔ Excelentes acessos às autoestradas A1, A29 e A44✔ Zona consolidada, servida por comércio, serviços, escolas e transportes públicos
Uma oportunidade única para concretizar o seu projeto, numa localização de excelência e com um enorme potencial de valorização.
Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!
ID RE/MAX: 
Urban Plot with Unfinished Construction | Residential or Commercial Potential | Opposite Continente Rechousa€135,000Home or Business?
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This property is suitable for a wide range of buyers, from private individuals wishing to build their dream home to investors, property developers, entrepreneurs and business owners looking for a strategic location to establish or expand their business.
Located directly opposite Continente Rechousa, the property enjoys exceptional visibility and a vibrant surrounding area. Just a few minutes away is Gaia Park, home to.