Apartamento T4 à venda na Rua de Timor, 134

Apartamento T4 Duplex no Centro de Ovar – Espaço, Luz e Conforto

DescriçãoSe procura um apartamento que alia a centralidade à exclusividade de um terraço privativo, este fantástico T4 Duplex, situado na prestigiada Rua de Timor, no coração de Ovar, é a escolha ideal.
Localizado no 5. º andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição solar (Nascente/Poente) e um aproveitamento de sótão com terraços únicos.

Piso Inferior (Aprox. 130 m²)
A zona social e a zona privada estão perfeitamente delimitadas neste piso, garantindo máxima privacidade:
• Hall de Entrada: Generoso e acolhedor, que faz a distribuição para as várias divisões.
• Cozinha: Com uma área excelente, incluindo uma zona de refeições dedicada e uma lavandaria independente.
• Sala Comum: Muito espaçosa, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e zona de jantar), com acesso direto a uma varanda virada a Poente.
• Zona dos Quartos:
- 1 Suite privativa.
- 2 Quartos confortáveis com acesso a uma varanda virada a Nascente (sol de manhã).
- 1 Casa de Banho Completa de apoio aos restantes quartos e à área social.

Piso Superior (Aproveitamento de Sótão – 40 m²)
Um verdadeiro refúgio ou espaço multifuncional com uma luminosidade fantástica:
• 1 Master Suite adicional, garantindo total privacidade.
• Terraço Nascente (9 m²): O local ideal para desfrutar do café da manhã ao sol.
• Terraço Poente (39 m²): Um espaço exterior de dimensões soberbas, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasco ou simplesmente relaxar ao final do dia com o pôr do sol.

Conforto e Comodidades
Este apartamento foi pensado para garantir o máximo bem-estar em qualquer estação do ano:
• Aquecimento Central em todas as divisões.
• Caixilharia Dupla para um excelente isolamento térmico e acústico.
• Caldeira a Gás Natural para águas sanitárias e aquecimento.
• 1 Lugar de Garagem na cave do edifício.

Destaques do Imóvel:
• Localização Premium: No centro de Ovar, com comércio, serviços e transportes à porta.
• Exposição Solar Perfeita: Nascente/Poente, garantindo luz natural durante todo o dia.
• Espaço Exterior Invejável: Duas varandas e dois terraços (um deles com quase 40 m²).