Apartamento T5 à venda na Rua Marquês Sá da Bandeira, 62

T5 nas Avenidas Novas | Junto à Gulbenkian | Elevado Potencial

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa.
Localizado na Rua Marquês Sá da Bandeira, n. º 62, nas Avenidas Novas, este apartamento de tipologia T5 (seis assoalhadas) reúne características cada vez mais raras no mercado, oferecendo um elevado potencial de valorização após renovação.
Com 89,3 m² de área bruta, o imóvel situa-se num R/C Direito elevado, acima de uma relojoaria, beneficiando de maior privacidade e luminosidade do que um rés-do-chão convencional.
A sua localização de esquina proporciona uma excelente exposição solar (Sul e Poente):
- Três assoalhadas orientadas a Sul;
- Uma assoalhada orientada a Poente;
- Uma ampla assoalhada de esquina com exposição a Sul e Poente, inundada de luz natural ao longo do dia.
O apartamento preserva alguns tetos trabalhados, elementos arquitetónicos que conferem personalidade e que podem ser valorizados num projeto de renovação. Dispõe ainda de uma varanda nas traseiras, despensa e uma arrecadação comum do edifício.
Embora necessite de renovação, apresenta uma excelente base para um projeto personalizado, permitindo adaptar os espaços às exigências atuais sem perder o charme da construção original.

Uma localização verdadeiramente privilegiada
Viver neste imóvel é estar no centro de uma das zonas mais procuradas de Lisboa.
Encontra-se em frente à Fundação Calouste Gulbenkian, beneficiando de vista para a instituição e de acesso a poucos passos dos seus emblemáticos jardins, um dos espaços verdes mais apreciados da cidade. Está igualmente a escassos minutos a pé da Estação de Metro de São Sebastião e do El Corte Inglés.
Também se encontra rodeado por comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços e equipamentos culturais.
Para maior comodidade, existem vários parques de estacionamento nas imediações, alguns dos quais disponibilizam avenças mensais.

Pela sua localização privilegiada, características arquitetónicas e elevado potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com enorme potencial numa localização verdadeiramente premium das Avenidas Novas.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.