Terreno à venda em N109

Apresentamos excelente terreno com 12.440 m² de área total, destinado a comércio, indústria e logística, estrategicamente localizado no concelho de Pombal, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias da região.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Pombal, o terreno dispõe de uma área com potencial construtivo de aproximadamente 6.300 m², reunindo condições ideais para a implementação de projetos empresariais de diferentes dimensões.

Parâmetros Urbanísticos
Área total do terreno: 12.440 m²
Área com potencial construtivo: aprox. 6.300 m²
Índice máximo de implantação: 60%
Índice máximo de utilização: 120%
Índice máximo de impermeabilização: 90%
Altura máxima da edificação: 12 metros
Possibilidade de construção de 1 piso abaixo da cota de soleira
Afastamento mínimo à Estrada Nacional: 20 metros
Afastamento mínimo a outra via pública: 8 metros

O terreno permite a instalação de diversas atividades, nomeadamente:

Armazéns
Plataformas logísticas
Empresas de transportes
Serviços
e Comércio

A sua versatilidade torna-o uma excelente oportunidade para investidores e empresas que pretendam expandir ou instalar novas unidades de negócio.

Beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos às principais vias de comunicação:

EN 109
EN 342
IC8
Nó de acesso à A17

Distâncias aproximadas:

Pombal – 27 km
Leiria – 34 km
Figueira da Foz – 34 km
Coimbra – 49 km
Uma Excelente Oportunidade de Investimento

Este terreno destaca-se pela sua dimensão, enquadramento urbanístico favorável e localização estratégica, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou logísticos.

Localização exata ao km 146 da Nacional 342, junto ao posto gasolina Alves Bandeira

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco.

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