Moradia independente à venda na Avenida da Régua

Obra EXCLUSIVA e ÚNICA do Arquiteto ÁLVARO SIZA VIEIRA! OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES.

Vende-se a nua-propriedade de Vivenda 'Casa Avelino Duarte' situado em prestigiada avenida na Cidade de Ovar, obra do Arquiteto Álvaro Siza Vieira, mantendo usufruto vitalício de uma Senhora de 91 anos.

Casa composta por R/C, 1º Andar e uma Mansarda (o nome é uma homenagem ao arquiteto francês François Mansart 1598-1666, que popularizou este estilo arquitetónico e a otimização de espaços nos sótãos ou águas-furtadas, em Paris).

Este imóvel encontra-se em processo de classificação de Património Nacional.

A Habitação compõe-se em:
- R/c - Sala de estar com acesso ao jardim e lareira com pedra mármore de Estremoz (desenhada e construída pelo mesmo arquiteto), 1 cozinha, lavabo (peça de origem do arquiteto), WC de apoio, lavandaria e quarto, Sala de jantar com recuperador de calor, Hall amplo com acesso à Sala de jantar. Escadaria em mármore de Estremoz, para o piso superior;
- 1º Andar - 1 quarto principal com closet e WC em Suite, 2 quartos com banho, Escritório para os 2 quartos com muita luminosidade, Varanda lateral para o exterior, salão para arrumos;
- Mansarda: Totalmente ampla, serve como Biblioteca, Sala de Leitura, Sala de Musica, com acesso a grande varanda exterior;
- No exterior, 1 dependência que serve de arrumos e garagem;

A vivenda, autêntica 'peça de arte' da arquitetura Siza Vieira, de construção muito sólida, necessita apenas de uma pintura e pequenos arranjos interiores. Beneficia de excelente luminosidade natural direta em todos os pontos da casa e conforto térmico.

Vivenda de amplas dimensões, com Área Bruta de Construção (ABC) de 314 m2 e Área Total do Terreno de 600 m2.

Características Principais:
- Caixilharia dupla em todas as janelas e portas de acesso ao jardim e às varandas
- Ampla porta de entrada
- Lareira e recuperador de calor
- Muito luminosidade natural em todos as divisões, com amplas janelas e portas para as varandas
- Hall com escadaria ao 1º andar, magnifica

Localização Premium e de Excelência:
Esta é uma vivenda isolada, inserida numa das Avenidas mais procuradas e valorizadas de Ovar (avenida de vivendas de Luxo - Avenida da Régua). Está enquadrado num ambiente calmo, relaxante e elegante.

Referências e Literatura Internacional (ver links):

Ver Atlas Siza Vieira:
Autores: Teresa Cunha Ferreira Tiago Trindade Cruz Joaquim Lopes Teixeira
sizaatlas.iscte-iul.pt/static/pdfs/books_view/20240917-AvelinoDuarte.pdf

A Casa Avelino Duarte integra o projeto SizaATLAS, criado para preencher lacunas na documentação das obras de Álvaro Siza Vieira, especialmente no âmbito da candidatura ao Património Mundial da UNESCO. O património arquitetónico do século XX é considerado vulnerável, e Siza apesar do reconhecimento internacional não possui ainda um inventário sistemático das suas obras construídas.

Ver Plantas e Drafts da 'Casa Avelino Duarte':
Autora: Maria José Torres
youtu.be/ShNJO5IQNF4?si=U53fVvKNcfw4lHiX
Categoria Energética: B-

ref:102185OVR.