Armazém à venda na Estrada de Bucelas

EDIFÍCIO COM ARMAZÉM + SHOWROOM + HABITAÇÃO T2 | 3.793 m² de Terreno | Excelente Visibilidade para a A8

Excelente oportunidade para empresas, industriais ou investidores que procuram um imóvel versátil, com uma localização estratégica e elevado potencial de valorização.

Implantado num terreno com 3.793 m², este imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto à Estrada Nacional que liga Val de São João à Venda do Pinheiro, com excelente visibilidade para a Autoestrada A8, proporcionando uma exposição permanente para milhares de veículos que circulam diariamente nos sentidos Lisboa – Torres Vedras e Torres Vedras – Lisboa.

Construído em 1998, o edifício é composto por armazém, showroom e habitação, oferecendo uma solução completa para empresas que pretendam reunir a atividade comercial, industrial e administrativa no mesmo local.

Distribuição do imóvel

Armazém / Piso Inferior (155 m²)

Acesso ao nível do solo, sem necessidade de rampa;
Licenciado para oficina de transformação de mármores;
Espaço amplo e funcional, ideal para produção, oficina, armazém ou logística.

Rés-do-chão (107 m²)

Showroom / salão de exposição;
Excelente visibilidade e área de atendimento ao público.

1.º Andar – Habitação T2

Sala com lareira;
Cozinha;
2 quartos;
Hall de entrada;
Casa de banho;
Ampla varanda.

Área bruta privativa da habitação: 94,70 m²
Área dependente: 19,70 m²

Principais características:

✔ Terreno com 3.793 m²
✔ Área de implantação: 223 m²
✔ Área bruta privativa total: 318,97 m²
✔ Amplo logradouro para estacionamento, armazenamento ou futura expansão
✔ Instalação elétrica trifásica, preparada para utilização industrial
✔ Furo de captação de água própria, que abastece toda a propriedade, reduzindo significativamente os custos de exploração com tanque de reserva.
✔ Excelente visibilidade para a A8, ideal para publicidade e reforço da imagem da empresa
✔ A poucos minutos dos acessos à A8 e A21
✔ Apenas 20 minutos de Lisboa

Ideal para diversas atividades
Indústria;
Armazém e logística;
Marmoraria;
Carpintaria e serralharia;
Comércio de materiais de construção;
Comércio de máquinas e equipamentos;
Stand automóvel;
Centro de distribuição;
Sede de empresa;
Showroom ou espaço de exposição.

A componente habitacional constitui uma importante mais-valia, podendo ser utilizada como residência do proprietário ou gerente, alojamento de colaboradores ou escritórios administrativos.

Uma oportunidade rara para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de excelência, com excelentes acessos, forte visibilidade comercial e todas as infraestruturas necessárias ao desenvolvimento da atividade.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!