Apartamento T2 à venda na Rua dos Palácios de Mouriz

� T2 PAREDES, MOURIZ C/ 2 FRENTES, EXCELENTES ÁREAS E VARANDAS EM TODAS AS DIVISÕES
A APENAS 29 MINUTOS DO PORTO ��

(Disponível para venda – atualmente arrendado até dezembro de 2026, com rendimento mensal de 725€)

CARACTERÍSTICAS
Edifício do ano 2006
Área bruta: 107 m²
Área útil: 90,40 m²

Elevador
Excelente exposição solar
Caixilharia com vidro duplo
Vídeo porteiro
Piso flutuante
Tetos com focos embutidos

Varandas em todas as divisões do imóvel

Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
Quarto com varanda e dois roupeiros embutidos proporcionando uma excelente capacidade de arrumação
Suíte com varanda

2 WC's completos (um com base de duche e outro com banheira)

Lugar de garagem
Portão automático de entrada e saída

DETALHES EXATOS DE LOCALIZAÇÃO VIA GOOGLE MAPS
➡️ Câmara Municipal de Paredes – 1,4 km (4 minutos)
➡️ Câmara Municipal de Valongo – 20,4 km (17 minutos)
➡️ Hospital Padre Américo – Penafiel – 4,5 km (10 minutos)
➡️ Hospital São João – 29,7 km (24 minutos)
➡️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 37,8 km (28 minutos)
➡️ Câmara Municipal do Porto – 33,1 km (29 minutos)
➡️ Entrada da A4 (Paredes) – 1,0 km (2 minutos)

DESCRIÇÃO
Apartamento T2 inserido num edifício de 2006, destacando-se pelas suas excelentes áreas, duas frentes, abundante luz natural e um pormenor cada vez mais raro: varandas em todas as divisões da habitação, proporcionando uma agradável ligação permanente ao exterior.

A cozinha equipada alia funcionalidade e praticidade ao espaço disponível, enquanto a zona privada oferece dois quartos de boas dimensões, sendo um deles suíte e outro equipado com dois roupeiros embutidos, reforçando significativamente a capacidade de arrumação.

O imóvel dispõe ainda de dois WC's completos, elevador e lugar de garagem, reunindo todas as condições para uma habitação confortável, funcional ou para um investimento sólido.

Atualmente encontra-se arrendado até dezembro de 2026, proporcionando um rendimento mensal de 725€, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e um ativo já em produção ou alguém que pretenda comprar e aguardar pela saída e ficando a receber a renda até essa data.

� Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
JFAZ – José Filipe Azevedo
�.