Apartamento T1 à venda no Calçada de Santo Amaro, 74

Duplex Exclusivo com Terraço Privativo e Jardim de Inverno em Alto de Santo Amaro

Localizado numa das ruas mais tranquilas e procuradas de Alto de Santo Amaro, este duplex único oferece a rara sensação de viver numa pequena casa privada, mantendo toda a conveniência de uma localização central em Lisboa.

Distribuído por dois pisos, o imóvel conta com aproximadamente **65 m² de área interior**, complementados por **20 m² de espaço exterior privado**, incluindo um agradável terraço e um jardim de inverno que criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.

No piso superior encontra-se a entrada principal, uma sala luminosa, um quarto confortável e uma casa de banho completa. As amplas janelas proporcionam excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas abertas para a icónica Ponte 25 de Abril.

No piso inferior encontram-se a cozinha, o jardim de inverno e o acesso direto ao terraço privativo. Rodeado por vegetação e protegido da agitação da cidade, este espaço oferece um nível de privacidade e tranquilidade raro no mercado imobiliário lisboeta.

Um dos grandes destaques desta propriedade é o jardim de inverno equipado com ar condicionado, permitindo desfrutar da luz natural e de um ambiente confortável durante todo o ano. Seja como escritório, zona de leitura, quarto de hóspedes, espaço de relaxamento ou área criativa, adapta-se facilmente a diferentes necessidades.

O apartamento foi recentemente pintado e os seus soalhos originais em madeira maciça foram cuidadosamente restaurados, preservando o carácter autêntico do imóvel e garantindo que se encontra pronto a habitar.

Uma das características mais raras desta propriedade é o seu espaço exterior privado, ideal para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade, um verdadeiro luxo no centro de Lisboa.

Principais Características

Duplex com uma agradável sensação de moradia privada
Aproximadamente 65 m² de área interior + 20 m² de terraço e jardim de inverno
Terraço privativo com excelente privacidade
Jardim de inverno com ar condicionado para utilização durante todo o ano
Excelente luminosidade natural
Soalhos originais em madeira maciça restaurados
Ar condicionado
Espaço de arrumação
Rua residencial tranquila e muito procurada

Localização Privilegiada

A poucos minutos de:

Pestana Palace Lisboa
Tapada das Necessidades
LX Factory
Museu de Arte Contemporânea Armando Martins
Restaurantes, cafés, serviços e transportes de Alcântara

Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade que combina o charme autêntico de Lisboa, espaço exterior privado e uma localização altamente valorizada.

Ideal para habitação própria, pied-à-terre em Lisboa ou investimento numa das zonas residenciais mais atrativas da cidade.