Moradia em banda à venda na Rua José Luís Rebelo, 78

Prédio com T4, espaço comercial, cave e logradouro em Caria

Oportunidade de investimento em Caria, concelho de Belmonte, composta por duas frações autónomas, com utilização independente, vendidas em conjunto.
O imóvel integra uma habitação T4 no 1.º andar, com entrada autónoma, e uma fração destinada a comércio no rés-do-chão, complementada por uma cave e um logradouro.
Uma solução versátil, com potencial para habitação própria, investimento ou combinação de habitação com atividade comercial.

1.º Andar – Habitação T4 - Fração autónoma destinada a habitação, com saída autónoma para a via pública através da Rua José Luís Rebelo.

A habitação é composta por:
- 4 quartos
- Sala
- Cozinha
- Hall
- Zona de circulação
- Arrumos
- Terraço exterior adjacente à fachada posterior do edifício

Área bruta de construção: 129 m²
Classe energética: F

O terraço exterior constitui uma mais-valia adicional da habitação, proporcionando um espaço exterior privativo.

Rés-do-chão e cave – Espaço comercial - Fração autónoma destinada a comércio, com acesso pela Rua José Luís Rebelo.

Rés-do-chão – 129 m²
- Espaço amplo destinado a comércio
- Instalação sanitária
- 2 arrumos

Cave – 52 m²
- Espaço amplo destinado a arrumos
- Logradouro com 20 m²
- Acesso a partir da Rua do Jacinto

Área bruta de construção da fração: 181 m²
Classe energética: C

Área total - O conjunto das duas frações possui 310 m² de área bruta de construção, distribuídos por:
- 129 m² – Habitação T4
- 129 m² – Espaço comercial no rés-do-chão
- 52 m² – Cave
- 20 m² – Logradouro exterior

Potencial de utilização e investimento
Pelas suas características e pela existência de duas frações autónomas, com utilização independente, o imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização, nomeadamente:
- Habitação própria com espaço comercial para desenvolver uma atividade profissional ou empresarial;
- Investimento para arrendamento da habitação e do espaço comercial;
- Utilização da habitação como residência e exploração do espaço comercial;
- Investimento imobiliário com potencial de valorização e diferentes estratégias de utilização.

A habitação dispõe de entrada autónoma e o espaço comercial possui acesso independente, permitindo uma utilização diferenciada das duas frações.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel versátil, combinando uma habitação T4 com uma área comercial de dimensão significativa, numa localização central de Caria.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.