Terreno à venda na Rua da Pintanheira, 5

1.100 m² de Construção | 8 Frações | A 300 m da Praia

Oportunidade de investimento para promotores e construtores na Costa de Prata.

Inserido na prestigiada urbanização Atlântico Village, em Pedra do Ouro, este lote urbano reúne características excepcionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar, beneficiando de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, numa das zonas costeiras com maior potencial de valorização do Litoral Centro.

Com 2.135 m² de área total, este lote oferece uma capacidade construtiva de 1.100 m² de área total de construção, destinada à construção de 8 frações habitacionais, distribuídas por dois pisos acima da cota de soleira + cave.

A área de implantação de 500 m² permite desenvolver um projeto equilibrado entre construção, espaços exteriores e estacionamento, proporcionando uma solução habitacional diferenciadora num mercado caracterizado pela crescente procura de residência permanente e segunda habitação junto ao mar.

Com um índice de construção de 0,52, este lote apresenta um excelente potencial de rentabilidade e eficiência urbanística.

Para investidores que pretendam desenvolver um empreendimento de maior dimensão, existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do Lote ao lado, contíguo ao presente terreno, aumentando significativamente a escala do projeto e o potencial de valorização do investimento.

Principais características:

Área total do terreno: 2.135 m²

Área de implantação: 500 m²

Área total de construção: 1.100 m²

Capacidade para 8 frações habitacionais

Edificação prevista: 2 pisos acima da cota de soleira + cave

Índice de construção: 0,92

Frente para ao principal acesso da urbanização

Urbanização consolidada, totalmente infraestruturada

Possibilidade de aquisição conjunta com o Lote ao lado

Vista parcial de mar a partir dos pisos superiores

Localização estratégica:

Situada no concelho de Alcobaça, a cerca de uma hora de Lisboa, Pedra do Ouro afirma-se como um dos destinos residenciais e turísticos mais procurados da Costa de Prata.

A combinação entre proximidade ao mar, qualidade de vida, boas acessibilidades e a crescente procura por habitação nesta região tem impulsionado uma valorização consistente do mercado imobiliário local. A reduzida oferta de terrenos urbanos em urbanizações consolidadas torna este ativo particularmente atrativo para promotores que procuram desenvolver projetos com forte potencial comercial.

Destaques do investimento:

✔ Excelente capacidade construtiva.

✔ Localização premium junto ao mar.

✔ Urbanização consolidada e totalmente infraestruturada.

✔ Elevado potencial de valorização.

✔ Possibilidade de desenvolvimento de um projeto de maior escala através da aquisição conjunta do lote contíguo.

Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa das zonas costeiras com maior procura da Costa de Prata.