Apartamento T4 à venda na Rua Guarda-Mor s/n

Apartamento T3+1 com Jardim Privativo de 150 m² em Palacete Pombalino | Lapa / Santos-o-Velho
Desfrute do charme histórico e do prestígio de residir num autêntico e recuperado Edifício Pombalino do século XVIII, situado numa das zonas mais nobres e desejadas de Lisboa: entre a Lapa e Santos-o-Velho, junto à Embaixada de França e a poucos minutos a pé do rio tejo.

Com 224 m² de área bruta privativa e um fabuloso jardim privativo de mais de 150 m², este 1. º andar combina a elegância aristocrática da época com uma atmosfera de refúgio urbano único e um pé direito com mais de 3 metros.

O Imóvel & Traça Histórica
A entrada no edifício revela desde logo uma galeria ampla, imponente e cheia de dignidade. No interior do apartamento, a luz natural e a nobreza dos materiais destacam-se em cada detalhe:
Elementos de Época: Azulejos originais do século XVIII, pé-direito alto e elegantes varandas pombalinas nos quartos.
Layout Generoso: Tipologia T3+1 com excelente exposição solar, englobando áreas amplas, closet e duas casas de banho.
Piso Inferior Multifuncional: Inclui uma cave com acesso direto à rua, oferecendo versatilidade para criar um ateliê, escritório, zona de garrafeira/arrumos ou entrada independente.
Espaço Exterior: Um jardim privativo de 90 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e tranquilidade absoluta no centro da cidade.
Prédio recuperado: o prédio terminou agora obras de recuperação, na fachada, telhado e zonas comuns.

Destaques Principais
Área Bruta Privativa: 224 m²
Jardim Privativo: 150 m²
Àrea Bruta dependente: 173 m²
Tipologia: T3+1
Edifício: Palacete Pombalino do Séc. XVIII com entrada monumental
Piso Inferior: Cave com acesso direto e independente para a rua
Características: Pé-direito alto, azulejos de época, varandas pombalinas, closet, 2 WCs e excelente exposição solar

Potencial Adicional & Oportunidades de Investimento
Estacionamento: Possibilidade de adquirir 2 lugares de garagem num prédio situado numa rua paralela (preço a negociar).
Expansão do Imóvel: Existe a possibilidade rara de juntar à compra desta fração o apartamento contíguo (1. º Esquerdo) — um T2 com 130 m² recentemente renovado —, criando uma propriedade verdadeiramente monumental com mais de 350 m².

Uma oportunidade rara de adquirir património histórico com espaço exterior na Lapa. Contacte-nos para agendar a sua visita.