Prédio à venda na Rua Senra

Prédio em Propriedade Total para Venda | Canidelo – Vila Nova de Gaia
Apresenta-se para venda prédio em propriedade total, localizado em Canidelo, uma das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, pela sua proximidade ao mar, acessos rápidos ao Porto e qualidade de vida.
O edifício é composto por 5 casas habitacionais, das quais 3 encontram-se atualmente arrendadas, (rendas antigas e com a possibilidade de almentar para 80€ cada), e 2 casas de tipologia T2 devolutos, ideais para valorização, colocação no mercado de arrendamento, consoante a estratégia do investidor.
ocalização & Zona Envolvente
Inserido numa zona predominantemente residencial e tranquila, o imóvel beneficia de uma envolvente consolidada, com:
Proximidade às praias de Canidelo e Lavadores, bem como aos passadiços marítimos, zonas verdes e espaços de lazer;
Comércio local, supermercados, farmácias, escolas e serviços a curta distância;
Fácil acesso ao Canidelo Retail Park e a outras áreas comerciais;
Excelentes acessos rodoviários a Vila Nova de Gaia, centro do Porto e principais vias (A1, A29);
Transportes públicos nas proximidades, facilitando a mobilidade diária.
Potencial de Investimento
Este prédio representa uma oportunidade sólida de investimento, combinando:
Elevado potencial de valorização com a renovação e colocação no mercado dos T2 devolutos;
Forte procura habitacional na zona, tanto para arrendamento de longa duração;
Localização costeira cada vez mais valorizada no mercado imobiliário de Gaia.
Destaques
✔ Prédio em propriedade total
✔ 5 casas habitacionais
✔ 3 casas arrendadas + 2 casas devolutos
✔ Zona residencial calma e valorizada
✔ Próximo do mar e com bons acessos
✔ Ideal para investidores
Agende hoje mesmo a sua visita. 

Building for Sale | Canidelo – Vila Nova de Gaia
A building for sale, fully owned, is located in Canidelo, one of the most sought-after residential areas in Vila Nova de Gaia, due to its proximity to the sea, quick access to Porto, and quality of life.

The building comprises 5 residential units, 3 of which are currently rented (old rents with the possibility of increasing to €80 each), and 2 vacant two-bedroom apartments, ideal for development and placement on the rental market, depending on the investor's strategy.

Location & Surrounding Area
Located in a predominantly residential and quiet area, the property benefits from a consolidated environment, with:
Proximity to the beaches of Canidelo and Lavadores, as well as to sea walkways, green areas, and leisure spaces;
Local shops, supermarkets, pharmacies, schools, and services within walking distance;
Easy access to Canidelo Retail Park and other commercial areas; Excellent road access to Vila Nova de Gaia, Porto city center and main roads (A1, A29);
Public transport nearby, facilitating daily commutes.

Investment Potential
This building represents a solid investment opportunity, combining:
High potential for appreciation with the renovation and placement on the market of vacant 2-bedroom apartments;
Strong housing demand in the area, both for long-term rentals;
Increasingly valued coastal location in the Gaia real estate market.

Highlights
✔ Building in full ownership
✔ 5 residential units
✔ 3 rented units + 2 vacant units
✔ Quiet and valued residential area
✔ Close to the sea and with good access
✔ Ideal for investors

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Immeuble à vendre | Canidelo – Vila Nova de Gaia

Un immeuble en pleine propriété est à vendre à Canidelo, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vila Nova de Gaia, grâce à sa proximité avec la mer, son accès rapide à Porto et sa qualité de vie.

L'immeuble comprend 5 appartements, dont 3 sont actuellement loués (loyers anciens avec pos.