Moradia independente à venda na Rua Leote do Rego

Ilha com 8 Casas – Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, este prédio em propriedade total é composto por dois artigos urbanos anteriores a 1951, inserido numa zona de crescente valorização em Vila Nova de Gaia.
O imóvel configura-se como uma tradicional "ilha", com oito habitações independentes. Já foi desenvolvido um projeto de remodelação para modernizar as casas, garantindo maior conforto e funcionalidade, sem comprometer o seu charme histórico e arquitetónico.
Atualmente, uma das casas encontra-se arrendada por 180€.Mais-Valia Após Remodelação
Com a reabilitação concluída, este imóvel pode atingir um elevado potencial de valorização, tornando-se um investimento extremamente atrativo. As melhorias estruturais, a modernização dos interiores e a otimização dos espaços habitacionais permitirão:

Aumento do valor patrimonial do imóvel
Possibilidade de arrendamento a valores mais competitivos
Maior procura por parte de inquilinos ou compradores

Considerando o mercado de arrendamento em Vila Nova de Gaia, as unidades remodeladas podem gerar uma rentabilidade bruta anual muito atrativa, com rendas significativamente superiores ao valor atual. 
Localização Privilegiada
Situado numa zona residencial em expansão, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a:

Centro de Gaia – A poucos minutos dos principais serviços, comércio e transportes.
Marginal do Rio Douro – A curta distância da Afurada, um dos bairros mais charmosos da região, conhecido pelo seu ambiente típico e gastronomia excecional.
Ponte D. Luís e Porto – Fácil acesso ao Porto, seja por transporte público ou de carro.
Praias de Gaia – A apenas alguns minutos de algumas das melhores praias da região.

Excelente Potencial de Rentabilidade
Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de investimento:

Arrendamento de longa duração – Ideal para quem procura uma rentabilidade estável e previsível.
Arrendamento turístico ou de curta duração – Com a crescente procura na região, a taxa de ocupação pode ser elevada, garantindo retornos atrativos.
Revenda após remodelação – Um excelente negócio para investidores que pretendem lucrar com a valorização do imóvel.

Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um ativo de elevado potencial num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região!
Para mais informações, entre em contato! 


Island with 8 Houses – Investment Opportunity in Vila Nova de Gaia Located in Santa Marinha and São Pedro da Afurada, this fully owned property consists of two urban plots dating back to before 1951, situated in an area of increasing value in Vila Nova de Gaia.
The property is configured as a traditional "island," with eight independent houses. A renovation project has already been developed to modernize the houses, ensuring greater comfort and functionality without compromising their historical and architectural charm.
Currently, one of the houses is rented for R$ 180. Added Value After Renovation
With the rehabilitation completed, this property can reach a high potential for appreciation, becoming an extremely attractive investment. Structural improvements, interior modernization, and optimization of living spaces will allow for:
Increased property value
Possibility of renting at more competitive prices
Greater demand from tenants or buyers
Considering the rental market in Vila Nova de Gaia, renovated units can generate a very attractive annual gross return, with rents significantly higher than the current value.

Privileged Location
Located in an expanding residential area, this property benefits from excellent proximity to:
Guaíba Center – A few minutes from the main services, shops, and transport.
Douro River Waterfront – A short distance from Afurada, one of the most charming neig.