Espaço comercial à venda na Rua Henriques Nogueira

Oportunidade de Investimento para Uso Misto no Centro de Torres Vedras | PIP Submetido à Câmara Municipal

Excelente oportunidade de investimento no coração de Torres Vedras, reunindo uma área muito generosa, uma localização central privilegiada e elevado potencial de reconversão para utilização habitacional, comercial e de serviços.

Localizado na Rua Henriques Nogueira, nº 53, este imóvel encontra-se atualmente destinado a serviços e está configurado como clínica médica. As suas amplas áreas e organização flexível permitem a instalação de diferentes atividades profissionais, clínicas, educativas, administrativas ou comerciais.

Encontra-se já submetido à Câmara Municipal de Torres Vedras um Pedido de Informação Prévia – PIP –, que aguarda decisão.

A proposta de reconversão prevê a criação de:

• Um espaçoso apartamento T3 ou T4

• Um apartamento T1

• Uma unidade independente destinada a comércio ou serviços

• Acesso por elevador a todas as unidades previstas

Este conceito de utilização mista oferece excelente potencial para criar diferentes fontes de rendimento através do arrendamento habitacional e comercial. Mediante a aprovação municipal e os necessários procedimentos legais e de licenciamento, poderá também existir a possibilidade de venda individual das unidades resultantes.

O imóvel dispõe de 430 m² de área privativa, complementados por 9 m² de varandas e um terraço com 22 m².

Na sua configuração atual, o espaço inclui receção e sala de espera, vários gabinetes de consulta e tratamento, escritórios, instalações sanitárias, sala de arquivo, sala polivalente e acesso ao terraço.

Esta organização versátil permite adaptar o imóvel a uma nova atividade profissional ou comercial, ou avançar com uma remodelação integral de acordo com o projeto habitacional e comercial proposto.

O imóvel está equipado com ar condicionado, caixilharia de alumínio com vidro duplo e acesso por elevador dedicado.

A localização no centro de Torres Vedras proporciona excelente proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e a todas as comodidades essenciais da cidade.

Características Principais

• Localização privilegiada no centro de Torres Vedras

• 430 m² de área privativa

• 9 m² de varandas

• Terraço com 22 m²

• Imóvel atualmente destinado a serviços

• Atualmente configurado como clínica médica

• PIP submetido à Câmara Municipal de Torres Vedras e a aguardar decisão

• Proposta para um espaçoso apartamento T3 ou T4

• Proposta para um apartamento T1

• Proposta para uma unidade de comércio ou serviços

• Acesso por elevador a todas as unidades previstas

• Acesso atual através de elevador dedicado

• Ar condicionado

• Caixilharia de alumínio com vidro duplo

• Configuração flexível com vários gabinetes e instalações sanitárias

• Potencial para rendimento através de arrendamento habitacional e comercial

• Potencial para futura venda individual das unidades, sujeito às aprovações e aos procedimentos legais necessários

Uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou empresários que procurem um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado numa das zonas mais centrais de Torres Vedras.

A reconversão proposta encontra-se sujeita à aprovação do PIP pela Câmara Municipal de Torres Vedras, bem como aos posteriores procedimentos de licenciamento e requisitos legais aplicáveis.

Venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta excelente oportunidade de investimento. Entre em contacto com a nossa equipa imobiliária para obter mais informações, esclarecer qualquer questão sobre o imóvel ou agendar uma visita privada. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo e apresentar-lhe o espaço e as suas possibilidades de desenvolvimento.