Moradia geminada à venda na Rua Santa Luzia, 33

Moradia em Gaveto – Excelente Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Imediata

Apresentamos esta excelente moradia em gaveto, uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de rentabilização.

A propriedade distingue-se pela sua configuração funcional, dispondo de entradas totalmente independentes para o piso inferior, piso superior e anexo, permitindo uma gestão autónoma de cada espaço e potenciando o seu aproveitamento para arrendamento.

No piso inferior, a moradia dispõe de três amplas suítes, todas com casa de banho privativa, proporcionando conforto e total privacidade. Neste piso encontra-se ainda uma cozinha totalmente equipada e mobilada, funcional e pronta a utilizar.

No piso superior, a habitação oferece três quartos de excelentes áreas, uma sala ampla e luminosa e uma cozinha mobilada, proporcionando um espaço de vivência confortável e funcional. Este piso é ainda servido por uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço e uma casa de banho equipada com base de duche, garantindo toda a comodidade para o dia a dia.

Nas traseiras do imóvel encontra-se um anexo T0 independente, equipado com casa de banho completa, ideal para alojamento, arrendamento ou para receber familiares e amigos. O imóvel beneficia ainda de um amplo jardim nas traseiras, um espaço exterior agradável e versátil, perfeito para momentos de lazer, convívio ou futuras valorizações.

Atualmente, o imóvel encontra-se totalmente arrendado, estando o piso inferior, o piso superior e o anexo T0 ocupados por arrendatários, proporcionando ao futuro proprietário uma rentabilidade imediata desde o momento da aquisição na ordem dos 7%.

Pela sua distribuição, pelas entradas independentes, pelo amplo espaço exterior e pela rentabilidade já existente, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro ou uma habitação com elevado potencial de valorização.

Dispôe ainda de sistema de VMC em todo o imóvel e o telhado foi substituido no ano 2025.