Apartamento T4 à venda na Calçada da Cruz da Pedra, 36

T4 Triplex de Luxo no Palácio Cruz da Pedra | Ativo Patrimonial Premium com Rendimento até Março de 2028
Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este oferece património, exclusividade, rendimento imediato e uma presença absolutamente distinta no mercado de luxo de Lisboa.
Apresentamos um extraordinário T4 Triplex no icónico Palácio Cruz da Pedra — um ativo residencial premium inserido num palácio histórico cuidadosamente reabilitado, onde a elegância da arquitetura clássica se encontra com o conforto, a privacidade e as exigências da vida contemporânea.
Comercializado por 2.500.000 €, este imóvel encontra-se atualmente arrendado por 7.500 € mensais, com contrato em vigor até março de 2028, proporcionando ao futuro proprietário uma receita anual bruta de 90.000 € e a segurança de um rendimento contratual imediato.
Mais do que uma habitação de luxo, trata-se de uma oportunidade patrimonial rara: um imóvel de grande dimensão, inserido num edifício histórico singular, com vista sobre o Rio Tejo, serviços de condomínio de elevado padrão e um enquadramento residencial cada vez mais valorizado em Lisboa.
Com cerca de 315 m² distribuídos por três pisos, este Triplex oferece uma vivência exclusiva, marcada por áreas amplas, excelente luminosidade e uma distribuição interior pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e total privacidade.
A propriedade integra:

Quatro suítes generosas;
Sala de estar com lareira;
Cozinha renovada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
Máquina de café profissional;
Garrafeira;
Ar condicionado;
Vidros duplos;
Acabamentos de elevada qualidade;
Dois lugares de estacionamento;
Arrecadação.

O condomínio eleva ainda mais o nível deste ativo, disponibilizando piscina panorâmica, ginásio, jacuzzi, banho turco, jardins, segurança e zonas comuns de grande qualidade — comodidades pouco comuns num imóvel inserido num palácio histórico em Lisboa.
A localização, na Penha de França, permite beneficiar de uma ligação rápida a Santa Apolónia, Alfama, Baixa, Avenida da Liberdade e às principais zonas culturais, empresariais e comerciais da cidade. Um endereço com identidade, centralidade e forte potencial de valorização.
O atual contrato de arrendamento, não renovável, permite ao investidor beneficiar de rendimento imediato até março de 2028 e, no final desse período, definir a estratégia mais adequada ao ativo: continuidade no arrendamento premium, utilização própria, reposicionamento no mercado de luxo ou futura alienação.
Este não é apenas um apartamento de luxo. É um ativo patrimonial de elevada distinção, num palácio histórico de Lisboa, com rendimento contratual, serviços premium, vista sobre o Tejo e potencial para preservar e reforçar valor ao longo do tempo.
Por se tratar de um imóvel atualmente arrendado, as visitas são realizadas exclusivamente através de visita virtual, mediante pedido de informação e qualificação prévia do interessado.
Preço: 2.500.000 €
A realização do seu sonho é a nossa maior conquista.