Apartamento T1 à venda na Rua Sebastião da Gama

Actualmente um Espaço comercial com 151 m2, com potencial para transformação em T1 duplex.

Entradas independentes por 2 ruas.

Está registado da Caderneta Predial como loja.

O pedido da mudança de uso será feito pelo comprador.

Esta é uma oportunidade interessante tanto para investidores que pretendam estudar uma solução de reconversão para habitação, opção atualmente muito usada, como para quem procura um espaço comercial flexível, como está no momento.

Valor de venda do espaço como está atualmente. Sem remodelações de adaptação.

As imagens são ilustrativas (com proposta decoração IA) e reais do espaço vazio como está atualmente

Imagine:
Um espaço versátil, com duas frentes de rua e montras, pronto para acolher um novo projeto. Seja para criar uma loja, atelier, showroom, escritório ou para estudar a possibilidade de transformação num apartamento T1, este imóvel oferece área, localização e flexibilidade para ganhar uma nova vida.

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Características principais

Loja/espaço comercial atualmente com potencial de transformação em apartamento T1, sujeito a aprovação/licenciamento
151,20 m² de área total | Distribuído por 2 pisos
Piso 0 com 69,50 m² | Piso -1 com 81,22 m²
Frentes para 2 ruas | Montras |Instalações sanitárias
Espaços em open space
Zona residencial | Perto do CascaiShopping | Bons acessos a Cascais, Sintra e A5
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O imóvel apresenta uma configuração ampla e funcional, com espaços em open space nos dois pisos, permitindo diferentes possibilidades de utilização.

Pela sua área, distribuição e enquadramento em zona residencial, o imóvel apresenta potencial para transformação em habitação, nomeadamente num apartamento T1, sujeito às devidas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes.

Distribuição
Piso 0:
Open space com 69,50 m², instalações sanitárias, frentes para duas ruas e montras.

Piso -1:
Open space com 81,22 m², com várias possibilidades de utilização.

Localização
Localizado em zona residencial, perto do CascaiShopping, com excelentes acessos a Cascais, Sintra e à A5.

A envolvente beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e principais eixos rodoviários, tornando este espaço adequado para diferentes tipos de negócio ou para um projeto de investimento com potencial de valorização.

Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.
Categoria Energética: D

ref:APT2266_LS.