Apartamento T2 à venda na Gervide

T2 como Novo | 76m² de Terraços | Oliveira do Douro
Apartamento T2 de segmento superior, inserido em prédio de estética contemporânea construído entre 2024 e 2025 (habitado apenas desde março de 2025 e ainda ao abrigo da garantia do construtor), situado em Oliveira do Douro.
Destaca-se pelos seus extraordinários 76m² de área exterior.
Sala e Cozinha em Open Space, em espaço amplo, com luz natural e eletrodomésticos premium (forno, placa de indução, micro-ondas e máquina de lavar louça Bosch), exaustor e pia marca Frasa. Inclui ainda zona de lavandaria com porta de acesso ao exterior.
Grande Terraço de 57,30m² com acesso direto pela sala, com vista para o tranquilo jardim interior do prédio. (Está em vista o fecho dos prédios para condomínio privado).
O apartamento tem dois quartos, sendo um suite com casa de banho privativa com roupeiro embutido. O segundo quarto tem roupeiro embutido.
Ambos os quartos têm um conforto térmico e isolamento de excelência e têm acesso direto ao segundo terraço que é coberto, virado a Sul e tem 18.3m², permitindo o seu usufruto no inverno. De manhã e parte da tarde é banhado pelo sol.
Hall de entrada com movel embutido e casa de banho social completa equipada com banheira e bidé.
1 lugar de garagem generoso que permite estacionamento de 1 carro e 1 moto e arrumos fechados.
CONFORTO, TECNOLOGIA E SEGURANÇA:
Pré-instalação para carregamento de EV.
Segurança Total:
Edifício com sistema de controlo de acessos.
Climatização e Eficiência
Ar Condicionado Daikin na sala e em ambos os quartos, com unidade exterior coberta, tornando-se esteticamente apelativo.
Painel solar com apoio de esquentador a gás para as águas sanitárias permitindo economizar muito os gastos de gás.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Situado numa zona de forte valorização, que alia a paz e harmonia de uma zona residencial sossegada à mobilidade urbana:
A menos de 300m de Farmácia, cafés, restaurantes e clínicas de saúde
A apenas 300m de transportes públicos
A 300m de escolas (Primária, Ciclo e Secundário)
A 400m do Aldi e Mercadona
A 1km do Parque Municipal da Lavandeira e da Avenida da República (fácil acesso ao Metro João de Deus e centro de Gaia/Porto)
Acessos muito próximos à VCI - Ponte do Freixo, Arrábida e Infante.
NOTA IMPORTANTE AOS INTERESSADOS:
Possibilidade de negociação para inclusão de mobiliário.
Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.
Valor do condominio: 48€

Like-New 2-Bedroom Apartment | 76 m² of Terraces | Oliveira do Douro

This premium 2-bedroom apartment is located in a contemporary residential building completed between 2024 and 2025. Occupied only since March 2025 and still covered by the developer’s warranty, it offers modern design, outstanding comfort, and an exceptional outdoor living experience in Oliveira do Douro.

One of its most remarkable features is the impressive 76 m² of private outdoor space.

The spacious open-plan living room and kitchen benefit from abundant natural light and are equipped with premium Bosch appliances, including an oven, induction hob, microwave, and dishwasher. The kitchen also features a Frasa extractor hood and sink, as well as a separate laundry area with direct access to the exterior.

A spectacular 57.30 m² terrace, accessed directly from the living room, overlooks the peaceful communal garden. The residential complex is currently expected to become a private gated condominium, adding further exclusivity and security.

The apartment offers two bedrooms, including a master suite with a private bathroom and built-in wardrobe. The second bedroom also includes a built-in wardrobe.

Both bedrooms provide excellent thermal comfort and sound insulation, with direct access to a south-facing covered terrace of 18.3 m², ideal for year-round enjoyment. It receives sunlight throughout the morning and into the afternoon, creating a warm and inviting atmosphere.

The entrance hall features a built-in.