Prédio à venda no Largo da Igreja

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário | Prédio Misto com Elevado Potencial de Valorização em Sintra

Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e forte potencial de desenvolvimento urbanístico na Grande Lisboa? Apresentamos este prédio misto estrategicamente localizado em Belas / Casal de Cambra (concelho de Sintra), numa zona consolidada, dinâmica e muito bem servida de comércio, serviços, hipermercados e transportes públicos com ligação direta a Lisboa.

� Principais Destaques do Imóvel:
Componente Comercial (Rés-do-Chão):

2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial.

Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento).

Componente Habitacional (4 Apartamentos):

1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração.

3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo.

Potencial de Expansão e Construção:

Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas.

Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP).

� Perfil de Investimento Ideal:
Este imóvel é a escolha perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram:

Diversificação de carteira (comercial + habitacional).

Ativo com rendimento passivo imediato + mais-valia futura por reabilitação e ampliação.

Projeto de desenvolvimento imobiliário numa zona com elevada procura residencial no distrito de Lisboa.

� Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste ativo.