Edifício hoteleiro à venda na Rua Heróis de Quionga, 50

Ativo Imobiliário de Investimento | Lisboa 
  
Localizado numa das áreas mais procuradas da cidade de Lisboa, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade de investimento preparada para exploração imediata. 
A sua configuração versátil, aliada à implantação numa localização de elevada procura residencial, académica e profissional, permite diferentes modelos de utilização e rentabilização. 
Situado na freguesia da Penha de França, a poucos minutos da estação de Metro de Arroios e da Rua Morais Soares, o ativo beneficia de uma localização privilegiada. 
Encontra-se próximo do Instituto Superior Técnico, da Cidade Universitária, de hospitais, comércio e serviços, contando ainda com excelentes acessibilidades ao centro da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado. 
  
Configuração 
  
É constituído por três frações distintas e interligadas, permitindo diferentes modelos de utilização e exploração, de acordo com os objetivos do futuro proprietário. 
  
Rés do Chão — Fração Habitacional 
• 4 quartos; 
• Cozinha totalmente equipada; 
• Área de refeições; 
• 2 instalações sanitárias; 
• 2 compartimentos de duche. 
  
Primeiro Piso — Fração Habitacional 
• 6 quartos; 
• Sala comum com lareira e ar condicionado; 
• 2 instalações sanitárias; 
• 2 compartimentos de duche. 
  
Logradouro — Fração Comercial 
• 2 apartamentos T0; 
• 1 apartamento T1; 
• Área exterior com árvores de fruto; 
• Espaço de bar e convívio; 
• Sala de arrumos. 
  
Esta configuração permite acomodar diferentes perfis de utilização, oferecendo elevada flexibilidade na definição da estratégia de exploração. 
  
Infraestruturas e Equipamentos 
  
O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, possibilitando a continuidade imediata da atividade. 
Dispõe ainda de diversas infraestruturas que contribuem para uma maior eficiência operacional, nomeadamente: 
• Sistema de painéis solares para apoio à eficiência energética; 
• Sistema de videovigilância CCTV nas áreas comuns; 
• Ar condicionado na sala comum; 
• Cozinhas e áreas comuns totalmente equipadas; 
• Espaços exteriores de utilização exclusiva. 
  
Localização Estratégica 
  
A localização constitui um dos principais fatores de valorização deste ativo. 
Destacam-se, entre outros: 
• Cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro de Arroios; 
• Aproximadamente 2 minutos da Rua Morais Soares; 
• Cerca de 7 minutos do Instituto Superior Técnico; 
• Ligação rápida à Cidade Universitária; 
• Proximidade de hospitais, comércio tradicional, supermercados, farmácias, serviços bancários e restauração; 
• Excelentes acessos ao centro histórico de Lisboa e ao Aeroporto Internacional. 
A forte presença de instituições de ensino superior, empresas, centros hospitalares e serviços contribui para uma procura consistente de alojamento ao longo de todo o ano. 
  
Potencial de Exploração 
  
Atualmente explorado em regime de alojamento, o conjunto imobiliário apresenta uma configuração versátil que permite diferentes modelos de utilização, de acordo com a estratégia do futuro proprietário e o enquadramento legal aplicável. 
A distribuição dos espaços, aliada às características do ativo e à sua localização, oferece flexibilidade para adaptar o modelo de exploração às necessidades e aos objetivos de investimento de cada adquirente. 
  
Uma Oportunidade Diferenciadora 
  
Ativos com estas características são cada vez menos frequentes no mercado imobiliário de Lisboa. 
A conjugação entre uma localização central, diferentes unidades de alojamento, espaços exteriores, equipamentos instalados e uma configuração versátil torna este conjunto imobiliário uma solução particularmente interessante. 
Destina-se a investidores privados, operadores de alojamento e s