Espaço comercial à venda na Carvalhal - Pego

Miraponte - Restaurante no Carvalhal | COMPORTA
Oportunidade Única de Negócio

Apresentamos o antigo Miraponte, um estabelecimento comercial de excelência localizado na Estrada Nacional 261, ao Km 8, à entrada da vila do Carvalhal, com direção à Comporta.
Este é um projeto imobiliário completo e funcional, ideal para quem deseja investir num negócio de restauração com potencial de crescimento imediato e a longo prazo.

Espaço de Restauração Premium
O restaurante dispõe de uma área construída de 180 m² com capacidade para 80 lugares sentados, oferecendo conforto e elegância aos clientes. A cozinha encontra-se totalmente equipada com todos os equipamentos necessários para operações culinárias de qualidade.
O espaço está climatizado com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações.

Área de Alojamento Integrada
Complementando a oferta comercial, existe uma área de alojamento de 120 m² distribuído em 3 divisões e 1 casa de banho permite diversificar os serviços de apoio e aumentar a rentabilidade do negócio.

Armazém e Infraestruturas Comerciais
O imóvel hoje tem aproximadamente de 300 m² construidos. Localizado a ARAE, em rés do chão, possibilita a criação de cave caso se faça uma nova construção de raiz.
Oferece um espaço amplo para armazenamento, preparação e operações logísticas.

Localização e Acessibilidade Estratégica
A propriedade situa-se numa localização previligiada de frente para a EN261, com 20 metros lineares de fachada e 2 montras, proporcionando visibilidade máxima.
O acesso direto da Estrada Nacional 261 facilita a chegada e saída de clientes e fornecedores.
O estacionamento privado com múltiplas praças de aparcamento está incluído.

Características Técnicas e Segurança

Construído em 2024, o espaço beneficia de sistemas modernos incluindo saída de fumos adequada, sistemas de alarme e ar condicionado.

Potencial de Expansão
O lote total de 2.390 m² oferece possibilidade de ampliação até 700 m² adicionais, permitindo futuras expansões do negócio.
Categoria Energética: Em processo

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