Apartamento T4 à venda na Rua São Roque da Lameira, 1428

Apartamento T4 com espaço exterior privativo em Campanhã

Apartamento T4 situado na Rua de São Roque da Lameira, na zona da Corujeira, em Campanhã.

Localizado no 2. º andar e com duas frentes, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, áreas equilibradas e um elevado potencial de valorização.

Encontra-se em frente ao M-ODU, projeto de reconversão do antigo Matadouro Industrial do Porto num novo polo empresarial, cultural e social, que integrará escritórios, museus, galerias, espaços de restauração e zonas de lazer. A ligação pedonal à zona do Estádio do Dragão contribuirá igualmente para melhorar a mobilidade e valorizar toda a envolvente.

O apartamento é composto por:

* Quatro quartos, todos com luz natural;
* Sala com acesso à varanda marquisada;
* Cozinha equipada, também com acesso à varanda;
* Duas casas de banho;
* Duas despensas;
* Varanda marquisada;
* Espaço exterior afeto ao uso exclusivo da fração.

Este espaço exterior constitui uma característica rara num apartamento desta tipologia, oferecendo diferentes possibilidades de utilização.

Áreas:

* Área bruta privativa: 98,65 m²;
* Área de terreno: 21,60 m².

Localização

O imóvel encontra-se a cerca de 900 metros do Estádio do Dragão, numa zona bem servida de transportes públicos, com as linhas de autocarro 401, 700 e 800 a passarem na própria rua.

Nas proximidades encontram-se o Jardim da Corujeira, a Junta de Freguesia de Campanhã, comércio, serviços e bons acessos rodoviários.

Pela sua tipologia, espaço exterior e localização estratégica, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente para arrendamento tradicional ou por quartos. Poderá também apresentar potencial para alojamento local, sujeito à verificação dos requisitos e autorizações legalmente aplicáveis.

Certificado energético: C.

Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.