Prédio à venda na Covelo - Monte de São João

Oportunidade de investimento imobiliário numa zona urbana consolidada do Porto, com viabilidade urbanística já confirmada e risco de licenciamento substancialmente reduzido.

O imóvel é um prédio existente com 300 m² de área bruta de construção, situado na Rua António Cândido, em Paranhos, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado por despacho municipal favorável de outubro de 2025.

O projecto aprovado prevê uma edificação habitacional com 5 pisos acima da cota de soleira, totalizando 1.145, 85 m² de área de construção, dos quais 845,85 m² correspondem a ampliação e 300 m² a alteração do edifício existente. A área de implantação é de 285,40 m², com um índice de edificabilidade de 2,81 e uma cércea de 16,45 m.

A localização é uma das mais-valias deste activo. Paranhos é uma das freguesias mais procuradas do Porto, com forte presença académica, de serviços de saúde e boa conectividade. O imóvel fica a 5 minutos a pé do Metro de Paranhos, a 8 minutos da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 minutos do Pólo Universitário e a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com acesso directo à VCI.

Terreno: 408 m²
Área total de construção aprovada: 1.145, 85 m²
Uso previsto: Habitação

Para mais informações ou visita, contacte a Boomerang Imóveis.
Categoria Energética: Isento

ref: 26001-06.