Prédio à venda em Peso da Régua

Um belo edifico histórico, que merece a devida renovação e recuperação, para futuros novos apartamentos, escritórios, clinica, ou mesmo a nível turístico, como uma boutique hotel com muito charme.

O Edifício, tem excelente localização, zona do PDM ( Plano Director Municipal ), na zona central e histórica, da cidade de Peso da Régua, capital do Douro, inserido no Património Mundial da Humanidade.

Possui excelentes área para renovação e recuperação, com as seguintes áreas:

Área bruta de construção de: 1590 metros quadrados

Área de implantação do edifício: 342 metros quadrados

Área total de terreno: 1248 metros quadrados.

Constituído por cinco pisos, com utilização independente, respectivamente: R/C D e E, 1 A e 2 A, 3 A

A poente possui, um terreno de horta, com tanque, terreiro e casa de criação de animais e uma casa de arrumos.

O edifício está muito bem localizado na cidade de Peso da Régua, insere-se no núcleo urbano tradicional da cidade, cuja malha consolidada reflete a dinâmica oitocentista e do século XIX, associada ao comércio do vinho e à burguesia duriense.

O edifício está integrado na estratégia de renovação do núcleo central da cidade, apoiado por iniciativas municipais e fundos estruturais estruturados em várias vertentes:

Estratégia de Reabilitação Urbana (ARU):
A zona central está abrangida pelas Áreas de Reabilitação Urbana do município.
Através do Gabinete de Apoio à Reabilitação Urbana (GARUPR), a autarquia disponibiliza apoio técnico e mediação de incentivos fiscais para proprietários privados que queiram recuperar imóveis históricos.

Benefícios Fiscais Associados:
Por estar numa zona prioritária de reabilitação, qualquer intervenção estrutural no edifício, pode usufruir de incentivos como a redução do IVA para a taxa mínima (6%) nas obras de reabilitação, isenção ou redução de IMI e IMT, e taxas municipais reduzidas para licenciamento.

Venha conhecer pessoalmente, esta excelente oportunidade de investimento!

ref: 991530.