Terreno à venda na Rua Azenha da Amieira s/n

Terreno com cerca de 2.700 m², localizado em Casal dos Chouriços, na freguesia de Moinhos da Gândara, concelho da Figueira da Foz.

Inserido numa zona rural, tranquila e com baixa densidade habitacional, é uma excelente oportunidade para construir uma habitação com um amplo espaço exterior, mantendo uma boa proximidade à cidade, às praias e aos principais acessos rodoviários.

A dimensão do terreno permite idealizar uma moradia com jardim, piscina, zona de lazer, horta, árvores de fruto, anexos ou outros espaços de apoio.

De acordo com o enquadramento previsto no Plano Diretor Municipal da Figueira da Foz para terrenos inseridos em zona de Aglomerados Rurais, poderão ser admitidos usos habitacionais, nomeadamente habitação unifamiliar ou bifamiliar, bem como anexos e espaços de apoio. Poderão ainda ser permitidas instalações relacionadas com atividades agrícolas ou florestais, comércio, serviços, armazéns, oficinas e projetos de turismo em espaço rural, desde que compatíveis com a envolvente e com as normas aplicáveis.

Para uso habitacional, poderá ser autorizada uma área máxima de construção até 500 m², incluindo anexos. Este limite poderá ser acrescido em até 100 m² quando se destine exclusivamente a anexos de apoio à atividade agrícola. Poderá ainda ser admitida a construção de até dois pisos acima da cota de soleira, estando todas as características do projeto sujeitas ao regulamento municipal e às condicionantes existentes.

Moinhos da Gândara e os serviços locais encontram-se a cerca de 5 a 10 minutos. Ferreira-a-Nova e Alhadas ficam a aproximadamente 10 a 15 minutos e o acesso à A17 a cerca de 7 a 10 minutos.

O centro da Figueira da Foz situa-se a cerca de 16 a 18 quilómetros, correspondendo a 20 a 25 minutos de automóvel, e as praias a aproximadamente 18 a 20 quilómetros. Montemor-o-Velho fica a 25 a 30 minutos, Soure a 30 a 35 minutos e Coimbra e Leiria a cerca de 45 a 55 minutos.

A zona dispõe de acessos rodoviários locais e é abrangida pelo serviço de transporte público flexível SIT FLEXI.

Uma oportunidade para construir uma residência permanente ou casa de férias, bem como para desenvolver um projeto relacionado com agricultura, turismo rural ou outra atividade compatível com o enquadramento urbanístico.

Todas as informações apresentadas, incluindo classificação do solo, capacidade construtiva, usos admitidos, áreas, distâncias e tempos de deslocação, são meramente indicativas e carecem de confirmação junto das entidades competentes. Qualquer projeto estará sujeito ao cumprimento da legislação aplicável e à aprovação da Câmara Municipal da Figueira da Foz.