Casa de aldeia à venda na Rua Manuel Gomes da Silva, 5

Moradia para recuperar com Logradouro. Lote de 151m² (com + 65m² em opção) em Alguber – Luz Ligada e Água Pronta a ligar.

Oportunidade competitiva e sem burocracias em Alguber, zona mais elevada do lugar de Gouxaria, concelho do Cadaval, com excelente vista para a natureza e exposição solar.

Se procura construir o seu refúgio na Região Oeste com a máxima rapidez e segurança, este lote urbano destaca-se da maioria. Ao contrário das habituais ruínas e adegas antigas da zona — que ocupam a totalidade do solo e não têm serviços —, este imóvel oferece um lote generoso de 151 m² e já conta com infraestruturas críticas prontas a usar.

Destaques Exclusivos de Infraestrutura:
Eletricidade Ativa: Baixada de luz instalada e eletricidade já ligada no local (com contador e contrato ativo).
Água Pronta a Religar: Ramal de água devidamente executado, necessitando apenas do pedido de colocação de contador.

Potencial de Construção Elevado:
Área Total do Lote Urbano: 151 m² (Artigo 100% urbano, livre de taxas de loteamento).
Capacidade Construtiva Estimada: Com o índice de ocupação médio de 50% para o núcleo urbano de Alguber, o lote permite expandir a pegada de implantação para cerca de 75 m².
Moradia Potencial: Viabilidade para edificar uma excelente moradia de 2 pisos (Rés-do-chão e 1º Andar) com até 150 m² de área bruta privativa (Tipologia T2 ou T3).
Espaço Exterior Real: Garante cerca de 75 m² de logradouro livre para criar o seu jardim, garagem privativa, zona de churrasqueira ou espaço de lazer.

Localização e Facilidades:
Inserido no aglomerado da freguesia de Alguber, onde existem supermercados, cafés, caixa multibanco e, na freguesia vizinha (Figueiros), Farmácia a 5 minutos.
Propriedade com registo anterior a 1951 (Isenta de Licença de Utilização para escritura imediata).
Envolvência pacata junto à Serra de Montejunto, a poucos minutos do Cadaval, Rio Maior, Caldas da Rainha e a apenas 50 minutos de Lisboa.

Ideal para quem quer construir sem perder meses à espera de ramais e licenciamentos de redes.

Adicionalmente poderá também ser adquirido o imóvel (Ruína) descrito abaixo, a 30 metros de distância.

O Anexo/Arrecadação Urbana/Garagem (Ruína)
Área Total Coberta: 65 m² de construção urbana independente.
Afetação Atual: Arrumos e arrecadações.
Potencial Imediato: Perfeito para servir de garagem fechada para várias viaturas, oficina, adega de convívio, ou para submissão de projeto de reconversão em habitação autónoma (potencial T1/T2 com 2 pisos).

Vantagens do Conjunto:
Preço para compra dos dois imóveis em simultâneo: 78.900 €.

Venha visitar e comprove o potencial destes espaços.