Andar de moradia à venda no Bairro Manuel Machado, 71

Andar Moradia T2 Térreo em Creixomil com Estúdio Independente – A 10 Minutos do Centro de Guimarães

Apresentamos este excelente andar moradia T2 (rés do chão) em fase de remodelação/construção, situado numa zona calma e residencial de Creixomil, Guimarães. Uma oportunidade única que combina o charme da traça tradicional em pedra com soluções modernas de conforto e máxima eficiência energética (Classe A).

Com uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade de Guimarães, o imóvel destaca-se pelos seus acessos totalmente independentes, excelente exposição solar (dupla exposição) e vistas panorâmicas deslumbrantes.

Destaques do Imóvel:

Habitação Principal (T2 - Rés do Chão):
-Entradas totalmente independentes, garantindo a privacidade de uma moradia.
-Layout funcional e luminoso.
-Sala ampla e acolhedora.
-Cozinha independente e bem organizada.
-2 Quartos com roupeiros embutidos.
-2 Casas de banho completas (uma delas privativa).
-Equipado com sistema de ar condicionado.

Estúdio Independente (Potencial para Rentabilidade Extra):

-Espaço autónomo com entrada própria, ideal para rentabilizar através de arrendamento (estudantes, turismo ou longa duração) ou para acolher visitas com total privacidade.
-Composto por quarto, cozinha e casa de banho privativa.

Estacionamento e Arrumos:

-Estacionamento fácil em frente à propriedade.
-Espaço de arrecadação.
-Certificação Energética: Classe A (elevado desempenho térmico e poupança energética).

Localização e Envolvente:

-A 10 minutos a pé do centro histórico de Guimarães.
-Inserido numa rua totalmente remodelada em Creixomil.
-Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Se procura a tranquilidade e independência de uma moradia com a conveniência de estar no centro da cidade — e ainda a possibilidade de obter rendimento extra —, esta é a escolha certa.

Referência: ASV26082

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.