Quinta à venda na Rua da Varziela

Apresentamos uma propriedade com uma área real de solo de aproximadamente 3.414 m², localizada numa zona urbana de baixa densidade no concelho de Vila Nova de Famalicão.

A propriedade integra um conjunto de construções existentes, com uma área total aproximada de 455 m², constituído por uma habitação de dois pisos e diversos edifícios de apoio, anteriormente associados a atividades agrícolas e de arrumos.

O conjunto mantém características tradicionais da arquitetura da região, nomeadamente paredes em alvenaria de granito, elementos construtivos em madeira e coberturas em telha cerâmica.

Face ao estado atual das construções, a propriedade apresenta-se particularmente interessante para um projeto de reconstrução, reabilitação ou substituição do edificado existente, permitindo ao futuro proprietário estudar uma nova solução habitacional adequada às características do terreno e às regras urbanísticas aplicáveis.

Um dos principais elementos diferenciadores é precisamente a dimensão do terreno e a sua inserção em solo urbano, numa envolvente predominantemente residencial e de baixa densidade.

A propriedade dispõe de acesso direto à via pública e encontra-se servida pelas principais infraestruturas existentes na envolvente, incluindo abastecimento de água, energia elétrica e telecomunicações.

A configuração do terreno, a sua dimensão e a existência de várias construções conferem-lhe um conjunto de possibilidades que poderão ser particularmente interessantes para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um projeto residencial de maior dimensão.

Principais características
3.414 m² de área real de solo, de acordo com levantamento topográficoAproximadamente 455 m² de construções existentesHabitação de dois pisosEdifícios de apoio, arrumos e antigas dependências agrícolasConstrução tradicional em granito e madeiraTerreno inserido em Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa DensidadeAcesso direto à via públicaInfraestruturas disponíveis na envolventeEnvolvente predominantemente residencialExcelente exposição e dimensão para desenvolvimento de projetoPotencial para reconstrução, reabilitação ou novo projeto habitacional, sujeito às condições e aprovação das entidades competentes
Uma oportunidade para criar algo novo

Mais do que uma propriedade com construções antigas, estamos perante um conjunto urbano com uma dimensão pouco comum, que poderá permitir pensar numa nova utilização para todo o espaço.

A área de terreno, a localização e o enquadramento urbano tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura um projeto com escala, privacidade e potencial de valorização.

Uma oportunidade para transformar uma propriedade tradicional num novo projeto residencial, preservando a identidade do local ou dando-lhe uma nova vida.

As possibilidades de construção, ampliação, alteração do uso, número de unidades ou eventual operação urbanística deverão ser previamente confirmadas junto da Câmara Municipal e demais entidades competentes, de acordo com os instrumentos de gestão territorial e condicionantes aplicáveis.