Apartamento T3 à venda na Rua Florbela Espanca, 144

Identificação do imóvel: ZMPT592093

Apartamento T3 localizado na Rua Florbela Espanca, em Matosinhos, Porto, com 80 m² de área bruta privativa, terraço com exposição solar a Sudeste e uma distribuição funcional dos espaços.Situado ao nível do rés-do-chão, sem elevador, o apartamento beneficia de boa luminosidade natural, vistas desafogadas e facilidade de estacionamento nas imediações.

Características:
• Área bruta privativa de 80 m².
• Terraço com exposição solar a Sudeste.
• Boa luminosidade natural.
• Armários embutidos.
• Marquise com acesso ao terraço.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas.
• Fachadas e áreas comuns do edifício em bom estado de conservação.

Composição:
• Hall de entrada: espaço de receção com acesso à sala, cozinha, quartos e corredor.
• Sala: espaço luminoso, com acesso à cozinha
• Terraço: com acesso através da marquise e da cozinha, beneficiando de excelente exposição solar.
• Cozinha: equipada com placa, forno e exaustor, com acesso direto ao terraço.
• Casa de banho: instalação sanitária completa, em bom estado de conservação.
• Quarto 1: com boa vista, exposição solar a Noroeste e armário embutido.
• Quarto 2: com boa vista e exposição solar a Noroeste.
• Quarto 3: com vista para o terraço e armário embutido.

Localização e envolvente:
O apartamento encontra-se numa localização privilegiada em Matosinhos, com rápidos acessos à Circunvalação e às principais vias rodoviárias, bem como ao centro de Matosinhos. Na envolvente existe uma ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, escolas, restauração, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. A proximidade à praia e à marginal de Matosinhos é igualmente uma mais-valia, permitindo usufruir de uma das zonas mais procuradas da região.

Elementos matriciais e legais:
• Área bruta privativa: 80 m².
• Ano de inscrição na matriz: 1991.
• Certificado energético: classe C.
• Obras previstas: Não.
• IMI: aproximadamente 200 €/ano.

Pontos de interesse e distâncias:
• 650 m – Mercadona Matosinhos.
• 800 m – Farmácia Central de Matosinhos.
• 850 m – Escola Secundária João Gonçalves Zarco.
• 950 m – Pingo Doce Brito Capelo.
• 1,1 km – Mercado Municipal de Matosinhos.
• 1,2 km – Estação de Metro Matosinhos Sul.
• 1,3 km – Estação de Metro Senhor de Matosinhos.
• 1,4 km – Praia de Matosinhos.
• 1,4 km – Marginal de Matosinhos.
• 1,5 km – Câmara Municipal de Matosinhos.
• 1,5 km – Biblioteca Municipal Florbela Espanca.
• 1,6 km – Restaurante O Valentim.
• 1,7 km – Restaurante Casa Serrão.
• 1,8 km – Auchan Matosinhos.
• 2,0 km – MAR Shopping.
• 2,8 km – NorteShopping.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 funcional, com terraço, boa exposição solar e uma localização central, com excelentes acessibilidades em Matosinhos.

Entre em contacto para mais detalhes ou para agendar uma visita.

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