Prédio à venda na Rua da Fábrica, 40

Edifício para Investimento no Centro histórico do Porto com potencial de rentabilidade acima de 5%

Oportunidade rara no centro do Porto com forte potencial para habitação premium, exploração turística ou alojamento local (sujeito a enquadramento legal e aprovação municipal).

No coração da cidade do Porto, entre a Avenida dos Aliados, Praça de Lisboa e Torre dos Clérigos, surge um edifício que combina charme histórico, eficiência moderna e elevado potencial de valorização.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo premium numa das localizações mais procuradas e escassas da cidade.
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O Edifício

Prédio composto por 11 frações, distribuídas por:
•10 apartamentos (T1 e T2) com layouts modernos e funcionais
•1 loja comercial com frente de rua e excelente visibilidade
Ideal para diferentes estratégias de investimento e exploração.
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Diferenciais Técnicos

•Isolamento térmico e acústico superior (capoto exterior de 8 cm)
•Pré-instalação de ar condicionado em todas as unidades
• Eficiência energética
•Traça original combinada com soluções modernas
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Localização Premium

A poucos passos de:
•Avenida dos Aliados
•Torre dos Clérigos
•Livraria Lello
•Estação de São Bento
•Restaurantes premium, comércio e serviços
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Potencial de Exploração

1. Arrendamento Tradicional Premium
2. Serviced Apartments / Corporate Housing
3. Exploração turística / Alojamento Local (sujeito a análise e aprovação)
4. Venda fracionada futura (mediante propriedade horizontal)
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Um ativo raro no coração do Porto.
Não é apenas um prédio, é uma excelente oportunidade de investimento.