Moradia independente à venda em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta moradia isolada T7 com excelente potencial de remodelação, situada numa zona residencial tranquila e agradável da Venda do Pinheiro, Mafra.

Implantada num lote de 580 m², esta moradia oferece 240 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos com utilização independente, característica que constitui uma mais-valia significativa para quem procura rentabilizar o imóvel, criar duas unidades habitacionais distintas ou desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização futura.

Rés-do-chão
O rés-do-chão encontra-se atualmente arrendado por 300 €/mês ao abrigo de um contrato de longa duração, permitindo rendimento imediato enquanto o novo proprietário desenvolve a remodelação do piso superior.

Primeiro Piso
O primeiro piso encontra-se devoluto e pronto a remodelar, sendo composto por:
- 4 quartos
- Sala de estar
- Cozinha
- Varanda com vista desafogada para zonas verdes

Destaca-se pela excelente luminosidade natural, amplas janelas em todas as divisões, ótima exposição solar e pé-direito alto com molduras originais em estuque, características que lhe conferem charme e um enorme potencial para criar uma habitação de elevada qualidade e conforto.

Espaço Exterior

No exterior, a propriedade beneficia de duas entradas independentes, permitindo que cada piso tenha a sua própria área exterior e respetiva arrecadação de apoio. Esta configuração oferece maior privacidade e flexibilidade de utilização, seja para duas habitações independentes, seja para habitação própria com unidade complementar de apoio ou arrendamento.

O espaço exterior apresenta ainda excelente potencial para a criação de jardim, zona de lazer, área de refeições ao ar livre ou espaço de convívio familiar.

Localização

Situada a poucos minutos a pé de escolas, paragem de autocarro, comércio local, serviços e do centro da Venda do Pinheiro (cerca de 3 minutos), a moradia beneficia também de bons acessos a Mafra, Ericeira e Lisboa.
Uma localização que combina a comodidade do dia a dia com a tranquilidade de uma zona residencial calma e reservada.

Potencial de Utilização

A configuração atual permite diferentes soluções:

- Duas frações habitacionais independentes
- Habitação própria no piso superior com rendimento no rés-do-chão
- Moradia unifamiliar de grande dimensão após remodelação integral
- Projeto de investimento com excelente perspetiva de valorização futura

Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia isolada com caráter, espaço exterior, rendimento imediato e um elevado potencial de valorização numa das zonas residenciais mais procuradas e em crescimento do concelho de Mafra.

Sobre nós:

A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve.

Venha conhecer e deslumbre-se.

A vida é feita de mudanças.

HB Luxury Real Estate AMI 18333.