Prédio à venda em Vila Real

Apresentamos um imóvel emblemático de traça antiga em pedra, totalmente reconstruído e modernizado, situado na artéria mais nobre, movimentada e prestigiada de Vila Real.

Com 599,90 m² de área bruta, distribuídos por múltiplos pisos e equipado com elevador moderno, este edifício reúne a elegância da arquitetura tradicional com o conforto funcional exigido pelos melhores conceitos de negócio.

� Principais Atributos e Destaques:
� Área Total: 599,90 m² com estrutura sólida e excelente distribuição.

☀️ Duas Frentes Independentes: Garantia de luminosidade natural excecional ao longo do dia e facilidade na criação de acessos autónomos para os pisos superiores.

� Infraestrutura Técnica: Reconstruído com elevador operacional a servir os 3 pisos principais.

� Localização Imbatível: Na zona pedonal e comercial mais concorrida da cidade, envolta na recente requalificação urbana.

� Incentivos Fiscais (Zona ARU): Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Vila Real, permitindo usufruir de benefícios fiscais muito atrativos em eventuais obras ou projetos futuros.

� Flexibilidade e Potencial de Investimento:
Retorno Comercial Imediato / Continuidade: Atualmente ocupado pela prestigiada marca multinacional United Colors of Benetton (espaço a libertar no ato de venda ou sujeito a renegociação).

Saúde e Serviços Premium: Layout ideal para a instalação de uma clínica médica/dentária de referência, sede corporativa ou centro de escritórios.

Restauração de Charme: Espaço com forte vocação para conceitos gastronómicos premium de elevado impacto, beneficiando de alto fluxo pedonal e potencial para esplanada.

Requalificação / Alojamento: A configuração de duas frentes e acessos independentes facilita a alteração de uso dos pisos superiores para Alojamento Local (AL) de charme ou Apartamentos de Luxo, mantendo a rentabilidade do rés-do-chão.

� Agende a sua Visita
Aproveite este ativo único para maximizar e diversificar o seu portfólio imobiliário numa das localizações mais cobiçadas do Norte do País.

� Para mais informações ou agendamento de visita privada, entre em contacto connosco.