Moradia em banda à venda na Rua Fonte Velha, 761

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PROPRIEDADE RAIZ | CUSTÓIAS

Património imobiliário com visão de longo prazo

Apresentamos uma oportunidade de investimento em Custóias, materializada numa moradia T2 com garagem e uma generosa área exterior de convívio.

Inserido numa zona consolidada e com uma localização estratégica, este imóvel destina-se a investidores que procuram adquirir património imobiliário com uma perspetiva de valorização a médio e longo prazo.

A particularidade desta operação reside na aquisição da propriedade raiz, mantendo-se o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário. Uma modalidade de investimento que permite aceder à titularidade de um ativo imobiliário por um valor inferior ao correspondente à propriedade plena.

Uma propriedade com características diferenciadoras

A moradia apresenta uma configuração funcional, composta por:

2 quartos

Sala de estar

Cozinha

Casa de banho

Garagem

No exterior, encontra-se um amplo espaço dedicado ao convívio, que acrescenta uma dimensão diferenciadora à propriedade e inclui:

Segunda sala de apoio

Cozinha

Casa de banho

Área generosa para refeições e momentos de convívio

Esta combinação entre moradia, garagem e uma ampla área exterior de utilização complementar confere ao imóvel características pouco comuns e reforça o seu interesse enquanto ativo patrimonial.

Localização com valor estratégico

Situada em Custóias, a propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e dos principais eixos rodoviários da região.

A sua inserção numa zona residencial consolidada constitui um elemento relevante na análise de um investimento imobiliário orientado para o longo prazo.

Condições da operação

Valor da propriedade plena: 324.000 €
Valor da propriedade raiz: 225.180 €

Licença de Utilização: Isento
Certificado Energético: E

A transação contempla exclusivamente a propriedade raiz, permanecendo o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário.

O diferencial entre o valor da propriedade plena e o valor da propriedade raiz representa uma característica central desta oportunidade e deverá ser analisado em função das condições específicas do usufruto e do horizonte de investimento.

Um ativo para quem pensa além do presente

Mais do que uma aquisição imobiliária, esta é uma oportunidade orientada para a construção e preservação de património, destinada a investidores que valorizam ativos reais e uma estratégia de investimento de longo prazo.

Para informação detalhada sobre as condições do usufruto vitalício, características do imóvel e enquadramento da operação, contacte-nos para agendar uma apresentação privada.