Terreno à venda na Rua Maestro Alfredo Rodrigues

Um projeto residencial com elevado potencial, no centro de Oliveira do Bairro.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Oliveira do Bairro, distrito de Aveiro, composta por dois lotes de terreno com uma área total de 20.640 m², localizados numa zona central, próxima de comércio, serviços, escolas e das principais acessibilidades.

O conjunto permite o desenvolvimento de uma urbanização de 27 moradias, com um projeto já validado pela Câmara Municipal de Oliveira do Bairro, reduzindo significativamente a incerteza associada à fase de planeamento e desenvolvimento do empreendimento.

Um dos fatores particularmente relevantes para o investidor é o facto de estar prevista a execução das infraestruturas pelo Município, constituindo uma vantagem importante para o desenvolvimento do projeto.

Dois loteamentos, 27 moradias

O projeto encontra-se dividido em dois loteamentos:

Loteamento Norte — Artigo 6700
Área total: 7.050 m²
Prevê a construção de 12 moradias, distribuídas da seguinte forma:
• 3 moradias independentes
• 4 moradias geminadas
• 5 moradias em banda

Loteamento Sul — Artigo 6685
Área total: 13.590 m²
Prevê a construção de 15 moradias, distribuídas da seguinte forma:
• 3 moradias independentes
• 12 moradias geminadas

No total, o projeto contempla 27 unidades habitacionais, proporcionando uma oferta diversificada, adequada a diferentes segmentos do mercado residencial.

Cedências para domínio público

O projeto contempla ainda a cedência de áreas para domínio público, destinadas a arruamentos, passeios, espaços verdes e equipamentos, contribuindo para a criação de uma urbanização integrada e qualificada.
• Loteamento Norte: 7.050 m²
• Loteamento Sul: 13.590 m²

Uma localização estratégica na região da Bairrada

Oliveira do Bairro beneficia de uma localização estratégica na região Centro, no distrito de Aveiro, inserida numa zona com forte identidade residencial e empresarial.

A proximidade a Aveiro, Águeda, Anadia e à região costeira permite combinar a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona residencial com a facilidade de acesso a importantes centros urbanos e de serviços.

A região integra ainda a Bairrada, reconhecida pela sua tradição vitivinícola, gastronomia e produção de vinhos e espumantes de referência.

Entre os principais pontos de interesse da região encontram-se:
• Aveiro, com o seu centro histórico, canais e forte atratividade turística;
• Águeda, conhecida pela sua dinâmica cultural e pelos famosos guarda-chuvas coloridos;
• Curia, reconhecida pelas suas termas e espaços verdes;
• As praias da costa atlântica, acessíveis a curta distância;
• A própria Oliveira do Bairro, com uma crescente oferta de comércio, serviços e equipamentos.

Uma oportunidade para promotores e investidores

A conjugação de localização central, dimensão do terreno, projeto validado, 27 moradias previstas e execução das infraestruturas pelo Município torna este ativo particularmente interessante para investidores e promotores que procurem uma operação residencial com um enquadramento urbanístico já definido.

Uma oportunidade para desenvolver um novo núcleo residencial numa região com qualidade de vida, boas acessibilidades e forte potencial de valorização.

Partilhamos a venda com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50%.