Terreno à venda na Avenida Europa

TERRENO - AVENIDA EUROPA, CACIA, AVEIRO

Excelente oportunidade de investimento em Cacia, Aveiro, localizada na Avenida Europa, numa zona com forte componente comercial e empresarial, com elevada visibilidade e excelentes acessibilidades.

O imóvel é constituído por 3 prédios rústicosque de acordo com o levantamento topográfico, a área real conjunta é de aproximadamente 5.262, 50 m²

Potencial construtivo

O terreno dispõe de Informação Prévia (PIP) favorável emitida pela Câmara Municipal de Aveiro para a construção de um edifício destinado a Comércio e Serviços, incluindo muros de vedação.

O PIP prevê:

- Área real segundo levantamento topográfico: 5.262, 50 m²
- Área de implantação prevista: 2.805 m²
- Área bruta de construção prevista: 2.805 m²
- Coeficiente de Afetação do Solo (CAS): 0,53
- Coeficiente de Ocupação do Solo (COS): 0,53
- Número de pisos: 1
- Altura máxima da fachada: 10,50 m
- Uso previsto: Comércio e Serviços
- Área impermeabilizada prevista: 5.188, 35 m²

A solução apresentada contempla a construção de uma ampla nave de comércio e serviços, com aproximadamente 2.805 m² de área de implantação e construção, permitindo uma utilização versátil para diferentes atividades empresariais, comerciais ou de serviços.

Localização estratégica

Inserido numa zona consolidada e de forte atividade económica, o terreno beneficia de excelente exposição para a Avenida Europa, proximidade a superfícies comerciais, empresas, armazéns e serviços, encontrando-se numa área com grande procura para instalação de atividades empresariais.

A localização permite ainda uma ligação rápida ao centro de Aveiro, às principais vias rodoviárias e à rede de acessibilidades da região.

Uma oportunidade particularmente interessante para investidores e empresas que procuram um terreno com dimensão, visibilidade e potencial para a instalação de uma unidade de comércio ou serviços em Aveiro.

Não perca esta oportunidade, para mais informações, ou visita, contacte
Categoria Energética: B

ref: 82.