Moradia independente à venda na Estação

Moradia com 6 quartos e forte viabilidade para Alojamento Local em Campanhã, Porto

Oportunidade de investimento numa localização estratégica junto à Estação de Campanhã, com acesso rápido a comboio, metro, autocarros e ao Terminal Intermodal. Uma zona especialmente procurada por turistas, estudantes e pessoas que valorizam a facilidade de mobilidade dentro e fora da cidade.

A fração B dispõe de entrada independente, distribui-se entre cave e primeiro piso e apresenta 143 m² de área bruta privativa. Embora se encontre documentalmente registada como T3, está atualmente configurada como T6 e funciona como hospedaria, com vários quartos e instalações sanitárias adaptadas à atual exploração.

O imóvel encontra-se operacional e proporciona um rendimento atrativo, podendo o futuro proprietário dar continuidade à atividade existente ou reposicionar o imóvel de acordo com a sua própria estratégia de investimento.

Um dos seus principais fatores de diferenciação é a forte viabilidade para obtenção de registo de Alojamento Local. Apesar de estar inserido num prédio em propriedade horizontal, a fração A do mesmo edifício já possui licença de AL e encontra-se em funcionamento, criando um enquadramento particularmente favorável para a fração B.

Entre as suas principais características destacam-se:

- 143 m² de área privativa;

- Configuração atual com 6 quartos;

- Hospedaria em funcionamento;

- Rendimento atrativo;

- Entrada independente;

- Localização próxima da Estação de Campanhã;

- Forte potencial para exploração em Alojamento Local;

- Possibilidade de continuidade ou valorização da atual operação.

Uma oportunidade pouco comum para investidores que procuram aliar rendimento, localização, capacidade de exploração e potencial de valorização no Porto.
Entre em contacto para conhecer as condições da exploração, obter mais informações ou agendar uma visita.

Referência: ASP26107

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