Prédio de uso misto à venda na Rua de Santa Catarina

Uma oportunidade de investimento no coração do Porto, numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

Apresentamos este prédio de 1937, situado na Rua de Santa Catarina, junto à Praça do Marquês, numa localização privilegiada pela centralidade, acessibilidade e elevada procura residencial, comercial e turística.

Implantado num terreno com 70 m², o edifício desenvolve-se por 3 pisos e dispõe de aproximadamente 180 m² de área bruta privativa, apresentando uma configuração particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de rendimento.

O prédio é atualmente composto por:
Rés-do-chão: loja comercial totalmente renovada e arrendada, proporcionando rendimento desde o primeiro momento;
1.º andar: dois pequenos apartamentos, ambos com casa de banho completa e atualmente destinados a arrendamento para alojamento;
Águas-furtadas, acrescentando área e versatilidade ao edifício.

A combinação entre comércio e habitação no mesmo imóvel constitui uma característica diferenciadora, permitindo diversificar a utilização e o rendimento do investimento.

Localização que faz a diferença

Localizado em plena Rua de Santa Catarina, no Bonfim, o imóvel encontra-se a curta distância da Estação de Metro do Marquês, beneficiando de excelentes ligações ao centro histórico e às principais zonas da cidade.

Nas proximidades encontra uma ampla oferta de:

Metro e transportes públicos | comércio tradicional | supermercados | restaurantes | cafés | serviços | escolas | unidades de saúde | hotéis e alojamentos turísticos

A localização permite ainda um acesso rápido à Baixa do Porto e Avenida dos Aliados, colocando alguns dos principais pontos turísticos, culturais e comerciais da cidade facilmente ao alcance.

A forte presença de hotéis, pousadas, alojamentos, comércio e restauração nesta zona reforça a sua atratividade tanto para residentes como para turistas e investidores.

Um imóvel com características difíceis de reunir

✓ Rua de Santa Catarina
✓ Junto ao Metro do Marquês
✓ Prédio completo
✓ 3 pavimentos
✓ 180 m² de área bruta privativa
✓ Loja comercial renovada e arrendada
✓ Dois apartamentos
✓ Águas-furtadas
✓ Diferentes possibilidades de rendimento
✓ Zona central e muito bem servida de transportes e comércio

Uma excelente oportunidade para quem procura investir no Porto, adquirir um prédio inteiro e beneficiar de uma localização consolidada e com elevada procura.

Oportunidades como esta, numa das zonas mais conhecidas da cidade, merecem ser conhecidas de perto.

Contacte-nos e agende a sua visita.