Quinta à venda na Travessa do Gueirinho s/n

Às portas da Região Demarcada do Douro, esta propriedade de 2 hectares (20.600 m²) é o refúgio ideal para quem procura uma qualidade de vida superior, espaço e contacto direto com a natureza. Com vistas desafogadas sobre a paisagem transmontana, oferece uma harmonia rara entre o conforto de uma casa familiar de grande dimensão e o potencial de um projeto agrícola ou turístico.

Resumo de Destaques:
2 Hectares de terreno com pomar diversificado e vinha.
Autonomia Hídrica e Energética (Furo de água e Painéis Solares).
388 m² de área bruta de construção.
A cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto e a 40 minutos do Pinhão (Douro).

A Moradia
De construção robusta e desenhada para durar, a casa principal dispõe de 388 m² de área bruta distribuídos por três pisos. O primeiro andar habitacional (147 m²) conta com 5 quartos, uma sala de estar acolhedora, cozinha equipada e 2 casas de banho, beneficiando de caixilharia atualizada para um excelente isolamento térmico e acústico.
O rés-do-chão e as águas furtadas oferecem um imenso espaço de apoio: duas garagens generosas, amplas zonas de arrumos e adega, além de um sótão (91 m²) com varandas e um tremendo potencial de conversão para a criação de novas suítes e áreas de lazer. O acesso é facilitado por duas rampas distintas, garantindo total comodidade logística.

Conforto e Eficiência
A quinta foi preparada para garantir um dia a dia confortável e autossustentável durante todo o ano. Beneficia de um furo de água próprio (garantindo abastecimento abundante e sem custos para consumo e rega) e conta com 6 painéis solares em pleno funcionamento. Para os invernos transmontanos, a casa está equipada com ar condicionado e um sistema de aquecimento central duplo (gás e gasóleo), assegurando sempre a temperatura ideal.

A Terra e o Pomar
A envolver a habitação, estende-se um vasto terreno onde a vida ao ar livre ganha outra dimensão. O pomar está maduro e em plena produção, contando com uma enorme diversidade: cerejeiras, limoeiros, figueiras, macieiras, pereiras, ameixeiras, oliveiras, ginjeiras e uma zona de vinha.

Potencial
Pela sua dimensão e características, esta é uma propriedade extremamente versátil. É perfeita para uma residência privada de prestígio, mas dispõe de todos os atributos base para ser convertida num projeto de Turismo Rural ou Enoturismo.

Garantimos total discrição e acompanhamento personalizado. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial desta propriedade:.