Apartamento T0 à venda na Rua da Boavista, 102

Apartamento T0 novo, mobilado e equipado no centro histórico de Braga

BOAVISTA, 102 — uma oportunidade para viver ou investir no coração de Braga.

Apresentamos este apartamento T0 novo, com 50 m² de área, integrado no empreendimento BOAVISTA, 102, localizado em pleno Centro Histórico de Braga.

Um imóvel que alia a autenticidade e o charme de um edifício com história ao conforto, funcionalidade e qualidade da construção contemporânea.

Vendido totalmente mobilado e equipado, este apartamento encontra-se atualmente em exploração como Alojamento Local, representando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento com rendimento.

O imóvel poderá ser adquirido com o contrato de exploração atualmente em vigor, permitindo a continuidade da atividade, ou livre de exploração, mediante o cumprimento das reservas já existentes à data da celebração do contrato promessa.

Uma solução versátil, que permite ao futuro proprietário optar entre dar continuidade à exploração turística ou adquirir o imóvel para utilização própria, beneficiando ainda do enquadramento fiscal previsto no artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, em sede de IRS.

O edifício distingue-se pela forma harmoniosa como preserva elementos da sua identidade original, conjugando-os com acabamentos e soluções atuais.

Destacam-se as elegantes escadas interiores em caracol, em madeira, os pormenores de vitral, que conferem personalidade e permitem uma entrada de luz particularmente interessante, e a claraboia, que contribui para uma maior luminosidade dos espaços interiores.

Um edifício onde o carácter histórico e a arquitetura tradicional se encontram com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea.

Situado no 3.º piso recuado, este apartamento dispõe de uma área generosa para um T0, com cerca de 50 m², e é composto por:
- Hall de entrada;
- Quarto, sala e cozinha em Open Space; e
- WC completo;

Vendido totalmente mobilado e equipado:
O apartamento encontra-se preparado para uma utilização imediata, sendo vendido com o mobiliário e equipamentos existentes.

Características:
- Caixilharia em madeira com vidro duplo;
- Pavimento flutuante AC5;
- Carpintaria lacada;
- Forros janelas forradas a corian;
- Eletrodomésticos marca Bosch: Placa, forno e exaustor;
- WCs com loiças suspensas e equipamento Grohe;
- Bomba de calor híbrida Ariston;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Videoporteiro.

Viver no Centro Histórico de Braga é ter a cidade à porta de casa. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, restauração, cafés, serviços, cultura e lazer, bem como dos principais pontos de interesse da cidade, com a comodidade de poder fazer grande parte do dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel.

Uma oportunidade para adquirir um T0 novo, com cerca de 50 m², totalmente mobilado e equipado, no coração de Braga — seja para habitação própria, seja como investimento com possibilidade de continuidade da atual exploração em Alojamento Local.

Referência: C25/005

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