Apartamento T3 à venda na Rua Manuela Porto, 14

Belíssimo T3 Totalmente Remodelado em Carnide

》》Nota: Venda exclusivamente particular. Não pretendo qualquer tipo de contacto para mediação, angariação ou serviços imobiliários.

Apresento-lhe este charmoso e luminoso apartamento T3 com 92 m² de área bruta, sito na conceituada e encantadora Urbanização de Carnide em Lisboa. Estando inserido num prédio residencial bastante tranquilo de construção de 1982 e composto por apenas 3 pisos (sem elevador).

O apartamento beneficiou de uma remodelação total em 2022, incluindo a substituição integral das redes de canalização e electricidade, caixilharias e acabamentos contemporâneos de elevada durabilidade.

Características Principais:
- Área Bruta: 92 m²
- Área Social em Open Space: Sala de estar e de jantar integrada harmoniosamente com a cozinha, promovendo amplitude e fluidez no dia a dia.
- Excelente Orientação Solar: Nascente (Cozinha e Sala) e Poente (3 Quartos), garantindo luz natural ao longo de todo o dia e vista desafogada para zonas verdes envolventes.
- Eficiência e Conforto: Caixilharia nova com janelas oscilobatentes e corte térmico para isolamento acústico e térmico optimizado.
- Distribuição Funcional: Hall de entrada com excelente circulação, despensa e 2 casas de banho completas.
- Arrumação: Soluções integradas de elevada capacidade em todo o imóvel.

Localização e Envolvente:
- Transportes: A curta distância a pé da estação de Metro de Carnide e com paragens de autocarro à porta.
- Acessos Rodoviários: Ligação directa à 2. ª Circular, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul, A1, A5 e A8.
- Serviços e Saúde: Próximo do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas e Hospital de Santa Maria.
- Comércio e Lazer: A poucos passos do centro histórico de Carnide onde poderá encontrar pastelarias, restaurantes, farmácias, escolas, parques infantis e zonas de treino ao ar livre.
- Estacionamento: Zona de estacionamento EMEL com possibilidade de dístico de morador gratuito.

Informação Adicional:
- Área Bruta: 92 m²
- Classe Energética: D (Certificado Energético válido até 06/09/2032)
- Licença de Utilização: n. º 26 (CML em 22/01/1980)
- Condomínio: 30 € / mês (Gerido pelos condóminos)
- Documentação: Totalmente regularizada e pronta para escritura.

Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento um investimento ou mesmo o seu novo lar!

(A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ).