Duplex à venda na Rua da Picota

No coração de Viana do Castelo, encontra este elegante apartamento duplex, inserido no 3. º andar de um edifício histórico totalmente reabilitado.

Uma propriedade que alia o carácter da arquitetura tradicional ao conforto de uma renovação contemporânea, beneficiando ainda de uma localização privilegiada, a poucos passos de alguns dos principais pontos de interesse da cidade.

No piso de entrada, o apartamento apresenta uma zona social ampla e luminosa, onde sala e cozinha se encontram integradas num espaço funcional e acolhedor. A cozinha está equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço.

O conforto é assegurado por ar condicionado e cilindro para aquecimento de águas, enquanto as várias janelas proporcionam uma excelente entrada de luz natural.

No piso superior encontram-se **duas suítes**, ambas com armários embutidos e boa luminosidade. As claraboias acrescentam um toque especial aos espaços e permitem desfrutar de vistas sobre a cidade e o mar.

O apartamento dispõe ainda de **videoporteiro** e entrada segura no edifício.

**Localização**

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Em pleno centro histórico de Viana do Castelo, permite fazer grande parte do dia a dia a pé:

* Cerca de 2 minutos da Sé Catedral;
* Cerca de 5 minutos da Marina;
* Próximo da estação de comboios e do terminal rodoviário;
* Junto ao Museu do Traje e à Praça da República;
* Comércio, restauração e serviços a poucos passos.

O imóvel **não dispõe de garagem nem de elevador**.

Pelas suas características e localização central, este duplex apresenta-se como uma excelente opção tanto para **habitação própria** como para **investimento ou exploração turística**.

Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas de Viana do Castelo.
Categoria Energética: B-

ref: PT000-48.